Villa en Hericourt, Alto Saona

Optimhome ofrece esta espaciosa casa para renovar situada en el centro de la ciudad en Héricourt, que ofrece 226 m2 de superficie de derecho Carrez y 358 m2 de superficie (o 270 m2 ponderado), repartidos en 3 niveles.

La casa se beneficia de hermosos volúmenes, muchas dependencias, un garaje independiente y un jardín cerrado de 300 m2 protegidos de los ojos. Su configuración le permite prever una gran casa familiar o la creación de 2 apartamentos.

Planta baja:
- Entrada de 7 m2
- Cocina de 14 m2 (a reformar)
- Comedor de 22 m2
- Estancia de 16 m2
- Habitación adicional de 17 m2
- Baño de 2 m2
- WC independiente de 2 m2
- 35 m2 de Veranda

Este nivel requiere renovaciones y ofrece un alto potencial de transformación.
También incluye un taller de 11 m2, una bodega de 14 m2 y una bodega de 10 m2.

Primer piso:
- 2 dormitorios de 20 m2 y 21 m2
- Comedor / sala de estar de 35 m2
- Cocina de 15 m2 que se puede abrir en la sala de estar / SAM
- Cuarto de baño con aseo de 8 m2
- Aclaramiento de 11 m2

La presencia de una segunda cocina y de un gran espacio habitable permite, en particular, prever la creación de dos viviendas independientes.

Segundo piso:
- 2 dormitorios de 12 m2
- Grenier de 7 m2 que permite ampliar el tercer dormitorio
- Grenier de 14 m2 que permite ampliar el cuarto dormitorio y considerar la creación de un baño
- 42 m2 Grenier ofreciendo la posibilidad de crear hasta 2 dormitorios adicionales, una sala de juegos, una oficina o una zona de relajación

Exterior:
El jardín cerrado de 300 m2, protegido de los ojos, ofrece un agradable espacio al aire libre para disfrutar de los hermosos días.
Un garaje separado 2 coches completa la propiedad.

Una propiedad con un importante potencial de renovación y desarrollo, ideal para una familia numerosa, un proyecto multigeneracional o un proyecto de división de dos unidades.

Medio ambiente:
La casa goza de una ubicación conveniente en Héricourt:
- Transporte público a 3 minutos a pie
- Louis Aragon High School 3 minutos a pie
- Escuela primaria y Collège Saint-Joseph 4 minutos a pie
- Norma y Lidl 3 minutos en coche
- Súper U a los 4 minutos.
- Ayuntamiento 2 minutos a pie
- La Poste 3 minutos a pie
- Hericourt estación de tren 12 minutos a pie
- Estación de tren Belfort-Montbéliard TGV 16 minutos en coche
- Acceso A36 a 14 minutos

Con sus grandes volúmenes, sus 4 dormitorios existentes, su tapicería, su jardín preservado y sus muchas posibilidades de evolución, esta casa es una gran oportunidad para crear un proyecto a medida. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Philippe Lapierre empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°853 018 711 Registro de Belfort) 07 43 34 83 66 (ref. 617066 )