Villa i Hericourt, Haute-Saône

Optimhome tilbyder dette rummelige hus til at renovere beliggende i byens centrum i Héricourt, tilbyder 226 m2 af overfladeareal lov Carrez og 358 m2 overflade jord (eller 270 m2 vægtet), spredt over 3 niveauer.

Huset nyder godt af smukke mængder, mange udhuse, en uafhængig garage og en lukket have på 300 m2 beskyttet mod øjnene. Dens konfiguration giver dig mulighed for at forestille dig et stort familiehus eller oprettelsen af 2 lejligheder.

Stueetagen:
- Indgang på 7 m2
- Køkken på 14 m2 (skal renoveres)
- Spisestue på 22 m2
- Ophold på 16 m2
- Yderligere værelse på 17 m2
- Badeværelse på 2 m2
- WC uafhængig af 2 m2
- 35 m2 Veranda

Dette niveau kræver renoveringer og giver et stort potentiale for transformation.
Det omfatter også et værksted på 11 m2, en kælder på 14 m2 og en vinkælder på 10 m2.

1. etage:
- 2 soveværelser på 20 m2 og 21 m2
- Spisestue / stue på 35 m2
- Køkken på 15 m2, der kan åbnes på stuen / SAM
- Badeværelse med toilet på 8 m2
- 11 m2 clearance

Tilstedeværelsen af et andet køkken og et stort opholdsrum gør det især muligt at forestille sig oprettelsen af to uafhængige boligenheder.

Anden sal:
- 2 soveværelser på 12 m2
- Grenier på 7 m2 giver mulighed for at forstørre 3. soveværelse
- Grenier på 14 m2 giver mulighed for at forstørre 4. soveværelse og overveje oprettelsen af et badeværelse
- 42 m2 Grenier giver mulighed for at skabe op til 2 ekstra soveværelser, et spillelokale, et kontor eller et afslapningsområde

Udendørs:
Den lukkede have på 300 m2, beskyttet mod øjnene, tilbyder et behageligt udendørs rum til at nyde de smukke dage.
En separat garage 2 biler fuldfører ejendommen.

En ejendom med et betydeligt renoverings- og udviklingspotentiale, ideel til en stor familie, et multigenerationelt projekt eller et 2 enhedsprojekt.

Miljø:
Huset har en bekvem beliggenhed i Héricourt:
- Offentlig transport 3 minutters gang
- Louis Aragon High School 3 minutters gang
- Elementær skole og Collège Saint-Joseph 4 minutters gang
- Norma og Lidl 3 minutter i bil
- Super U på fire minutter.
- Rådhus 2 minutters gang
- La Poste 3 minutters gang
- Hericourt togstation 12 minutters gang
- Belfort-Montbéliard TGV togstation 16 minutter i bil
- Adgang A36 ved 14 minutter

Med sine store mængder, sine eksisterende 4 soveværelser, sin polstring, sin bevarede have og sine mange muligheder for evolution, er dette hus en stor mulighed for at skabe et skræddersyet projekt. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Philippe Lapierre iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°853 018 711 Registry of Belfort) 07 43 34 83 66 (ref. 617066)