Villa in Hericourt, Haute-Saône

Optimhome biedt dit ruime huis te renoveren gelegen in het centrum van de stad in Héricourt, met 226 m2 oppervlakte recht Carrez en 358 m2 oppervlakte (of 270 m2 gewogen), verdeeld over 3 verdiepingen.

Het huis beschikt over prachtige volumes, vele bijgebouwen, een onafhankelijke garage en een gesloten tuin van 300 m2 beschut tegen de ogen. De configuratie stelt u in staat om een groot familiehuis of de oprichting van 2 appartementen te overwegen.

Begane grond:
- Ingang van 7 m2
- Keuken van 14 m2 (te renoveren)
- Eetkamer van 22 m2
- Verblijf van 16 m2
- Extra kamer van 17 m2
- Badkamer van 2 m2
- WC onafhankelijk van 2 m2
- 35 m2 Veranda

Dit niveau vereist renovaties en biedt een groot potentieel voor transformatie.
Het bevat ook een werkplaats van 11 m2, een kelder van 14 m2 en een wijnkelder van 10 m2.

1e verdieping:
- 2 slaapkamers van 20 m2 en 21 m2
- Eetkamer / woonkamer van 35 m2
- Keuken van 15 m2 die kan worden geopend op woonkamer / SAM
- Badkamer met toilet van 8 m2
- 11 m2 klaring

De aanwezigheid van een 2e keuken en een grote leefruimte maakt het met name mogelijk om 2 onafhankelijke wooneenheden te creëren.

Tweede verdieping:
- 2 slaapkamers van 12 m2
- Grenier van 7 m2 waardoor de 3e slaapkamer vergroot kan worden
- Grenier van 14 m2 waardoor de 4e slaapkamer te vergroten en overwegen de oprichting van een badkamer
- 42 m2 Grenier biedt de mogelijkheid om maximaal 2 extra slaapkamers, een speelkamer, een kantoor of een ontspanningsruimte te creëren

Buiten:
De omheinde tuin van 300 m2, beschut tegen de ogen, biedt een aangename buitenruimte om te genieten van de mooie dagen.
Een aparte garage 2 auto's maakt het pand compleet.

Een woning met een aanzienlijk renovatie- en ontwikkelingspotentieel, ideaal voor een groot gezin, een multigenerationeel project of een 2 units divisie project.

Milieu:
Het huis ligt op een gunstige locatie in Héricourt:
- Openbaar vervoer 3 minuten lopen
- Louis Aragon High School 3 minuten lopen
- Basisschool en Collège Saint-Joseph 4 minuten lopen
- Norma en Lidl 3 minuten met de auto
- Super U op 4 minuten.
- Stadhuis 2 minuten lopen
- La Poste 3 minuten lopen
- Hericourt treinstation 12 minuten lopen
- Treinstation Belfort-Montbéliard TGV 16 minuten met de auto
- Toegang A36 op 14 minuten

Met zijn grote volumes, zijn bestaande 4 slaapkamers, zijn bekleding, zijn bewaarde tuin en zijn vele mogelijkheden van evolutie, is dit huis een geweldige kans om een op maat gemaakt project te creëren. De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Philippe Lapierre ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°853 018 711 Register of belfort) 07 43 34 83 66 (ref. 617066)