Haus in Hericourt, Haute-Saône

Optimhome bietet dieses geräumige Haus zu renovieren im Stadtzentrum von Héricourt, bietet 226 m2 Fläche Recht Carrez und 358 m2 Fläche Boden (oder 270 m2 gewichtet), verteilt auf 3 Ebenen.

Das Haus profitiert von schönen Volumen, vielen Nebengebäuden, einer unabhängigen Garage und einem geschlossenen Garten von 300 m2 geschützt vor den Augen. Seine Konfiguration ermöglicht es Ihnen, ein großes Einfamilienhaus oder die Schaffung von 2 Wohnungen vorstellen.

Erdgeschoss:
- Eingang von 7 m2
- Küche von 14 m2 (zu renovieren)
- Esszimmer von 22 m2
- Aufenthalt von 16 m2
- Zusätzliches Zimmer von 17 m2
- Badezimmer von 2 m2
- WC unabhängig von 2 m2
- 35 m2 Veranda

Dieses Niveau erfordert Renovierungen und bietet ein hohes Transformationspotenzial.
Es umfasst auch eine Werkstatt von 11 m2, einen Keller von 14 m2 und einen Weinkeller von 10 m2.

1. Stock:
- 2 Schlafzimmer von 20 m2 und 21 m2
- Esszimmer / Wohnzimmer von 35 m2
- Küche von 15 m2, die auf Wohnzimmer geöffnet werden kann / SAM
- Badezimmer mit Toilette von 8 m2
- 11 m2 Freiraum

Durch die Anwesenheit einer 2. Küche und einer großen Wohnfläche ist es insbesondere möglich, die Schaffung von 2 unabhängigen Wohneinheiten ins Auge zu fassen.

Zweiter Stock:
- 2 Schlafzimmer von 12 m2
- Grenier von 7 m2 zur Vergrößerung des 3. Schlafzimmers
- Grenier von 14 m2 ermöglicht, das 4. Schlafzimmer zu vergrößern und die Schaffung eines Badezimmers zu erwägen
- 42 m2 Grenier bietet die Möglichkeit, bis zu 2 zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Büro oder einen Ruhebereich zu schaffen

Außen:
Der umzäunte Garten von 300 m2, geschützt vor den Augen, bietet einen angenehmen Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen.
Eine separate Garage 2 Autos komplettiert das Anwesen.

Ein Grundstück mit erheblichem Renovierungs- und Entwicklungspotenzial, ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder ein 2-Einheiten-Teilprojekt.

Umwelt:
Das Haus genießt eine günstige Lage in Héricourt:
- Öffentliche Verkehrsmittel 3 Minuten zu Fuß
- Louis Aragon High School 3 Minuten zu Fuß
- Grundschule und Collège Saint-Joseph 4 Minuten zu Fuß
- Norma und Lidl 3 Minuten mit dem Auto
- Super U in 4 Minuten.
- Rathaus 2 Minuten zu Fuß
- La Poste 3 Minuten zu Fuß
- Hericourt Bahnhof 12 Minuten zu Fuß
- Bahnhof Belfort-Montbéliard TGV 16 Minuten mit dem Auto
- Zugang A36 in 14 Minuten

Mit seinen großen Bänden, seinen bestehenden 4 Schlafzimmern, seiner Polsterung, seinem erhaltenen Garten und seinen vielen Möglichkeiten der Evolution, ist dieses Haus eine große Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt zu schaffen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Philippe Lapierre Unternehmer Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°853 018 711 Register of belfort) 07 43 34 83 66 (rsv. 617066 )