Villa en Noce, Orne

En el corazón del Parque Natural Regional de Perche, en el codiciado municipio de Nocé, en una aldea que no está aislada sino que se encuentra en el campo, descubra esta encantadora casa de piedra de aproximadamente 90 m2 de superficie (80 m2 de espacio habitable), enclavada en una tranquila aldea rural.
Combinando el encanto de lo antiguo con la comodidad de un interior recientemente renovado, esta casa ofrece una agradable vida de un solo nivel y un enorme potencial de expansión gracias a sus cuatro dependencias adyacentes y su jardín privado. La casa: - En la planta baja (vivienda de un solo nivel): - Un luminoso, auténticamente encantador 32 m2 sala de estar, que combina un salón y una cocina americana recientemente renovada. - Un moderno cuarto de baño - Un dormitorio principal de aproximadamente 20 m2 en la planta baja.
- Arriba en el ático: - Un aterrizaje que conduce a un segundo dormitorio del ático de 13 m2 (superficie de la planta), complementado por un vestidor dedicado de 5 m2. La planta baja también incluye un pequeño lavadero y bodega en un espacio crudo para ser renovado. Los 4 dependencias adyacentes (que ofrecen un enorme potencial de expansión): - Un garaje funcional con una losa de hormigón. - Un granero tradicional de suelo de barro con una altura de techo excelente (ideal para crear un estudio de artista, una casa de campo, o ampliar el espacio de vida).
- Una sala de calderas/pantalla. - Una auténtica bodega para sus conservas y vinos. Técnica & Confort: - Ventanas de PVC de doble acristalamiento para un buen sonido y aislamiento térmico. - Sistema de saneamiento individual no conforme. - Calefacción central existente con radiadores, lo que permite una transición fácil y optimizada a una bomba de calor o estufa de pellets (propiedad elegible para subvenciones gubernamentales de renovación de energía).
El jardín: un hermoso espacio de 1700 m2 dividido en varias áreas -patio, huerto y jardín de flores- todas apartadas de la carretera, lo que lo hace particularmente aislado. Opinión de Caroline: "Lo que me encanta aquí es el equilibrio perfecto: la casa principal es inmediatamente habitable con su hermosa sala de estar y dormitorio en la planta baja, mientras que las dependencias ofrecen una cantidad extraordinaria de espacio para dar rienda suelta a sus proyectos (extensión, taller, casa).
En Nocé, esta es una oportunidad rara a este precio!" Las tarifas son pagaderas por el vendedor. Propiedad con consumo excesivo de energía: clase F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Comuníquese con su agente local, Caroline lebouc dhommee, Belleme, Optimhome Asociate Estate Agent al 07 49 23 31 16 (ref 616769)