Villa Noce, Orne

Nel cuore del Parco Naturale Regionale di Perche, nell'ambito comune di Nocé, in un borgo non isolato ma immerso nel verde, scoprite questo incantevole casale in pietra di circa 90 m2 di superficie (80 m2 di superficie abitabile), immerso in un tranquillo borgo rurale.
Combinando il fascino del vecchio con il comfort di un interno recentemente ristrutturato, questa casa offre un gradevole soggiorno a un unico livello e un enorme potenziale di espansione grazie ai suoi quattro annessi annessi e il suo giardino privato. La casa: - Al piano terra (soggiorno a un unico livello): - Un luminoso, autenticamente affascinante 32 m2 soggiorno, che combina un salotto e una cucina a pianta aperta recentemente ristrutturata attrezzata. - Un moderno bagno con doccia - Una camera da letto matrimoniale di circa 20 m2 al piano terra.
- Al piano superiore in mansarda: - Un atterraggio che conduce ad una seconda camera da letto soffitta di 13 m2 (piano terra), completata da una zona spogliatoio dedicata di 5 m2. Il piano terra comprende anche una piccola lavanderia e cantina in uno spazio grezzo da ristrutturare. I 4 annessi annessi (offerta enorme potenziale di espansione): - Un garage funzionale con una lastra di cemento. - Un tradizionale fienile a pavimento in terracotta con superba altezza del soffitto (ideale per la creazione di uno studio d'artista, un gîte, o estendere lo spazio abitativo).
- Un locale caldaia / dispensa. - Una vera e propria cantina per le vostre conserve e vini. Tecnico & Comfort: - Finestre in PVC a doppio vetro per un buon isolamento acustico e termico. - Sistema igienico individuale non conforme. - Riscaldamento centralizzato esistente con radiatori, che consente una transizione facile e ottimizzata ad una pompa di calore o a pellet stufa (proprietà ammissibile alle sovvenzioni pubbliche di ristrutturazione energetica).
Il giardino: uno splendido spazio di 1700 m2 suddiviso in diverse aree, cortile, orto e giardino fiorito... tutto rimontato dalla strada, rendendolo particolarmente appartato. Caroline opinione: "Quello che amo qui è l'equilibrio perfetto: la casa principale è immediatamente abitabile con il suo bel soggiorno e camera da letto al piano terra, mentre gli annessi offrono una quantità straordinaria di spazio per dare libero sfogo ai vostri progetti (estensione, laboratorio, gîte).
In Nocé, questa è una rara opportunità a questo prezzo!" Le tasse sono a carico del venditore. Proprietà con eccessivo consumo di energia: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contattate il vostro agente locale, Caroline lebouc dhommee, belleme, Optimhome Associate Estate Agent at 07 49 23 31 16 (rif 616769)