Villa i Noce, Orne

I hjertet af Perche regionale naturpark, i den eftertragtede kommune Nocé, i en landsby, der ikke er isoleret, men er på landet, opdage denne charmerende sten bondegård på omkring 90 m2 gulvplads (80 m2 boligområde), beliggende i en fredelig, landlige landsby.
Dette hus kombinerer charmen fra det gamle med komforten fra et nyligt renoveret interiør, tilbyder behagelige enkelt-niveau levende og enormt potentiale for ekspansion takket være sine fire tilstødende outbuildings og sin private have. Huset: - I stueetagen (enkelt-niveau levende): - En lyse, autentisk charmerende 32 m2 stue, kombinerer en stue og en nyrenoveret åbent køkken. - Et moderne brusebad - Et masterværelse på ca 20 m2 i stueetagen.
- Ovenpå på loftet: - En landing, der fører til et andet lofts soveværelse på 13 m2 (gulvareal), suppleret med en dedikeret 5 m2 dressing område. Stueetagen omfatter også et lille vaskerum og kælder i et råt rum, der skal renoveres. De 4 tilstødende outbuildings (tilbyder enormt potentiale for ekspansion): - En funktionel garage med en betonplade. - En traditionel jordgulv lade med fantastisk loft højde (ideel til at skabe en kunstners studio, en gîte, eller udvide det levende rum).
- Et kedelrum / pantry. - En autentisk kælder til dine konserves og vine. Teknisk & Komfort: - Dobbeltglas PVC vinduer til god lyd og termisk isolering. - Ikke-overensstemmende individuelle sanitetssystem. - Eksisterende centralvarme med radiatorer, giver mulighed for en nem og optimeret overgang til en varmepumpe eller pille komfur (property berettiget til offentlige energi renovering tilskud).
Haven: en smuk 1700 m2 plads opdelt i flere områder ~gård, grøntsagshave, og blomsterhave ~all sat tilbage fra vejen, hvilket gør det særligt afsondret. Carolines mening: "Hvad jeg elsker her er den perfekte balance: hovedhuset er straks beboeligt med sin dejlige stue og soveværelse i stueetagen, mens udbygningen tilbyder en ekstraordinær mængde plads til at give frie tøjler til dine projekter (udvidelse, værksted, gîte).
I Nocé er dette en sjælden mulighed til denne pris!" Gebyrerne betales af sælgeren. Ejendom med overdrevent energiforbrug: klasse F
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Caroline lebouc dhommee, belleme, Optimhome Associate Estate Agent på 07 49 23 31 16 (ref 616769)