Villa em Noce, Orne

No coração do Parque Natural Regional de Perche, na comuna procurada de Nocé, em uma aldeia que não está isolada, mas está no campo, descubra esta encantadora quinta de pedra de aproximadamente 90 m2 de espaço (80 m2 de espaço vivo), aninhada em uma aldeia rural tranquila.
Combinando o charme do antigo com o conforto de um interior recentemente renovado, esta casa oferece uma agradável vida de nível único e um tremendo potencial de expansão graças às suas quatro dependências adjacentes e seu jardim privado. A casa: - No piso térreo (vida de nível único): - Uma sala de estar brilhante, autenticamente encantadora de 32 m2, combinando um lounge e uma cozinha recém-renovada equipada em plano aberto. - Uma moderna sala de banho - Um quarto principal de aproximadamente 20 m2 no piso térreo.
- No andar de cima no sótão: - Um pouso que leva a um segundo quarto no sótão de 13 m2 (área do piso), complementado por uma área de vestir dedicada de 5 m2. O piso térreo também inclui uma pequena lavanderia e adega em um espaço bruto a ser renovado. Os 4 dependências adjacentes (oferecendo um tremendo potencial de expansão): - Uma garagem funcional com uma laje de concreto. - Um celeiro tradicional de piso de terra com excelente altura no teto (ideal para criação).
- Uma sala de caldeira/pantry. - Uma adega autêntica para as suas conservas e vinhos. & técnico; Conforto: - Janelas de PVC com vidro duplo para um bom isolamento acústico e térmico. - Sistema de saneamento individual não conforme. - Aquecimento central existente com radiadores, permitindo uma transição fácil e otimizada para uma bomba de calor ou fogão de pelota (propriedade elegível para subsídios de renovação de energia do governo).
O jardim: um belo espaço de 1700 m2 dividido em várias áreas - pátio, horta e jardim de flores - tudo recuado da estrada, tornando-o particularmente isolado. A opinião de Caroline: "O que eu amo aqui é o equilíbrio perfeito: a casa principal é imediatamente habitável com sua linda sala de estar e quarto no piso térreo, enquanto os edifícios oferecem uma quantidade extraordinária de espaço para dar rédea livre aos seus projetos (extensão, oficina, gte).
Em Nocé, esta é uma oportunidade rara a este preço!" As taxas são pagáveis pelo vendedor. Propriedade com consumo excessivo de energia: classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Caroline lebouc dhommee, belleme, Optimhome Associate Estate Agent em 07 49 23 31 16 (ref 616769)