Apartamento en Grasse, Alpes Marítimos

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta en el barrio de Saint-Jacques de Grasse (06130).

Un apartamento de 40 m2 de un dormitorio (T3) completamente rediseñado, situado en una residencia segura y codiciada con piscina. Su ubicación privilegiada (3 minutos de la autopista Grasse/Mougins, a 4 minutos del centro de la ciudad y a poca distancia de supermercados y de la zona de Saint-Jacques) garantiza un fuerte atractivo de alquiler o reventa. Esta propiedad inacabada que necesita renovación es un proyecto ideal para optimizar una inversión o crear un valor añadido significativo.

Disfruta de un agradable aspecto orientado al sur, proporcionando mucha luz natural. Un gran balcón sin vistas a los vecinos, 2 dormitorios y una cocina abierta a la sala de estar, listo para ser equipado para adaptarse a sus preferencias. Un aseo separado y un baño con ducha completan la propiedad.

Destacados de la propiedad:
- Gran potencial de renovación y rediseño
- Orientada al sur y tranquila
- Residencia segura y arbolada
- Gran balcón orientado al sur
- Aparcamiento cerrado en garaje
- Plaza de aparcamiento al aire libre dentro de la residencia
- Cerca de todos los servicios a poca distancia, con acceso directo a las carreteras principales
- Piscina grande, hermosa y de alta calidad

Tenga en cuenta:
- 2025 impuesto sobre la propiedad: 1.149 € / año.
- Gastos de servicio trimestrales facturados: 305 €, o aproximadamente 1.220 € / año.
- Calefacción: calefacción de gas comunal, repartida según las lecturas de los contadores.
- Estado de la propiedad: en necesidad de renovación.
- La propiedad está sujeta a las normas de copropiedad.
- En la actualidad no hay procedimientos judiciales en curso.
Rendimiento energético:
- Consumo de energía estándar: 145 kWhEP/m2. año — Clase C.
- Emisiones estimadas: 5 kg de CO2/m2. año — Clase A.
- Costos de energía estimados: entre 600 y 880 €/año.
- Años de referencia para los precios de la energía: 2021, 2022 y 2023.

Precio de venta: 155.450 € IVA incluido (excluidas las comisiones de agencia)
Tarifas pagaderas por el comprador: 12.550 €, lo que eleva el total a 168.000 € (gastos de agencia incluidos), o 7. 17% del precio de venta.

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Chloé fauvergue, registrada en el Registro de Comercio y Empresas de Draguignan (RSAC) con el número 528 391 683, con domicilio social en 500 chemin des garous, 83440 Callian, que no posee fondos y actúa en nombre de Sarl abriculteurs Immobilier, registrada con el número SIREN 528 391 683, titular de la licencia profesional no CPI 7501 2018 000 025 842, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France.