Apartamento em Grasse, Alpes Marítimos

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado no distrito de Saint Jacques de Grasse (06130).

Um apartamento de 3 quartos de 40 m2 totalmente a ser redesenhado, situado em uma residência segura e procurada com piscina. Sua localização privilegiada (3 minutos do bypass Grasse / Mougins, a 4 minutos do centro da cidade e perto de supermercados e da área de Saint-Jacques) garante forte apelo de aluguel ou potencial de revenda. Esta propriedade bruta para renovar é um projeto ideal para otimizar um investimento ou criar um bom ganho de capital.

Beneficia de uma agradável exposição virada para o sul, proporcionando uma bela luz natural. Uma grande varanda sem vista para vistas, 2 quartos e uma área de cozinha / sala de estar aberta a ser organizada de acordo com seus desejos. Um banheiro independente e uma sala de banho completam esta propriedade.

Destaques:
- Alto potencial de renovação e personalização
- South-face, localização tranquila
- Residência segura e folhosa
- Grande varanda virada a sul
- Estacionamento fechado na garagem
- Estacionamento ao ar livre dentro da residência
- Perto de todas as comodidades a uma curta distância e acesso directo às estradas principais
- Grande, piscina de alta qualidade

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade 2025: 1149 / ano.
- Taxas trimestrais de manutenção: 305, aproximadamente 1220 / ano.
- Aquecimento: gás comunal com distribuição baseada em metros.
- Condição da propriedade: a ser renovado.
- A propriedade está sujeita aos regulamentos de copropriedade.
- Não há procedimentos legais em curso.
Desempenho energético:
- Consumo convencional: 145 kWhEP/m2. ano Classe C.
- Estimativa de emissão: 5 kg CO2/m2. ano Classe A.
- Custo energético estimado: entre 600 e 880 / ano.
- Anos de preço de referência: 2021, 2022 e 2023.

Preço de venda: 155.450 incluindo IVA (excluindo taxas de agência)
Taxas a pagar pelo comprador: 12.550 representando um total de 168.000 (taxas de agência incluídas), ou 7, 17% do preço de venda.

Listagem escrita sob a responsabilidade editorial da Sra. Chloé fauvergue, registada no Registo Comercial e das Empresas Draguignan sob o n.o 528 391 683, sede social situada em 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sem custódia de fundos, agindo em nome da sarl abriculteurs Immobilier, registada sob o n.o 528 391 683, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000