Lejlighed i Grasse, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne lejlighed til salg i Saint-Jacques-distriktet i Grasse (06130).

En 40 m2 etværelses lejlighed (T3) til at blive fuldstændig redesignet, beliggende i en sikker og eftertragtede bolig med en swimmingpool. Dens førsteklasses beliggenhed (3 minutter fra Grasse/Mougins motorvej, 4 minutter fra byens centrum og inden for nem rækkevidde af supermarkeder og Saint-Jacques område) sikrer stærk leje eller videresalg appel. Denne ufærdige ejendom har brug for renovering er et ideelt projekt til at optimere en investering eller skabe betydelig merværdi.

Det har et behageligt sydvendt aspekt, der giver masser af naturligt lys. En stor balkon uden udsigt over naboer, 2 soveværelser og et køkken åbner ind i stuen, klar til at blive monteret, så det passer til dine præferencer. Et separat toilet og et brusebad fuldføre ejendommen.

Egenskabsfremhævninger:
- Stort potentiale for renovering og redesign
- Sydvendt og stille
- Sikker, træ-foret bolig
- Stor sydvendt balkon
- Lukket garage parkering
- Udendørs parkeringsplads i boligen
- Tæt på alle faciliteter inden for gåafstand, med direkte adgang til hovedveje
- Stor, smuk, høj kvalitet swimmingpool

Bemærk venligst:
- 2025 ejendomsskat: 1.149 € / år.
- Kvartalsvise serviceomkostninger faktureret: €305, eller ca. €1,220 / år.
- Varme: fælles gas opvarmning, fordelt efter meteraflæsninger.
- Ejendomsforhold: behov for renovering.
- Ejendommen er underlagt medejerskabsregler.
- Der er ingen retssager i gang.
Energiydelse:
- Standard energiforbrug: 145 kWhEP/m2. år
- Anslåede emissioner: 5 kg CO2/m2. år • Klasse A.
- Anslåede energiomkostninger: mellem € 600 og € 880 / år.
- Referenceår for energipriser: 2021, 2022 og 2023.

Salgspris: 155,450 € inklusive skat (ekskl. agenturgebyrer)
Gebyrer, der skal betales af køberen: €12,550, hvilket bringer det samlede beløb til €168,000 (agenturgebyrer inkluderet), eller 7, 17% af salgsprisen.

Listing udarbejdet under ledelse af Chloé fauvergue, registreret i Draguignan Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 528 391 683 med hjemsted på 500 chemin des garous, 83440 Callian, som ikke ejer nogen midler og handler på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, registreret under SIREN nr. 528 391 683, indehaver af erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842, udstedt af Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.