Appartement in Grasse, Alpes-Maritimes

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in de wijk Saint Jacques van Grasse (06130).

Een 3-kamer appartement van 40 m2 volledig te herontwerpen, gelegen in een veilige en gewilde residentie met een zwembad. De uitstekende locatie (3 minuten van de Grasse / Mougins bypass, 4 minuten van het centrum, en in de nabijheid van supermarkten en de Saint-Jacques gebied) staat garant voor een sterke aantrekkingskracht of wederverkoop potentieel. Deze ruwe woning te renoveren is een ideaal project om een investering te optimaliseren of een goede kapitaalwinst te creëren.

Het geniet van een aangename belichting op het zuiden, die prachtige natuurlijke licht. Een groot balkon zonder uitzicht op uitzicht, 2 slaapkamers, en een open keuken / woonkamer ruimte te regelen volgens uw wensen. Een onafhankelijk toilet en een doucheruimte completeren deze woning.

Hoogtepunten:
- Hoog potentieel voor renovatie en maatwerk
- Op het zuiden, Rustige ligging
- Veilige en bladerige residentie
- Groot balkon op het zuiden
- Gesloten parkeergarage
- Buiten parkeerplaats binnen de residentie
- Dicht bij alle voorzieningen op loopafstand en directe toegang tot de hoofdwegen
- Groot zwembad van hoge kwaliteit

Let op:
- Eigendomsbelasting 2025: € 1149 / jaar.
- Jaarlijkse onderhoudskosten: €305, ongeveer €1220 / jaar.
- Verwarming: gemeenschappelijk gas met distributie op basis van meters.
- Conditie van het pand: te renoveren.
- Het pand is onderworpen aan mede-eigendomsregels.
- Geen lopende juridische procedures.
Energieprestaties:
- Conventioneel verbruik: 145 kWhEP/m2. jaar: klasse C.
- Geschatte emissie: 5 kg CO2/m2. jaar: klasse A.
- Geschatte energiekosten: tussen € 600 en € 880 per jaar.
- Referentieprijsjaren: 2021, 2022 en 2023.

Verkoopprijs: €155,450 inclusief BTW (exclusief agentschapskosten)
Vergoedingen te betalen door de koper: €12.550 vertegenwoordigt een totaal van €168,000 (inbegrepen in de kosten van het agentschap), of 7. 17% van de verkoopprijs.

Op de lijst geplaatst onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Chloé fauvergue, ingeschreven bij het Draguignan Trade and Companies Register onder nummer 528 391 683, statutaire zetel te 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, zonder voogdij over gelden, handelend namens sarl abriculteurs Immobilier, geregistreerd onder SIREN nr. 528 391 683, houder van beroepskaart nr. CPI 7501 2018 000 025 842, afgegeven door de Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.