Wohnung in Grasse, Alpes-Maritimes

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung im Stadtteil Saint-Jacques von Grasse (06130) zum Verkauf zu präsentieren.

Eine 40 m2 große Ein-Zimmer-Wohnung (T3), die komplett neu gestaltet werden soll, befindet sich in einer sicheren und begehrten Residenz mit Pool. Ihre erstklassige Lage (3 Minuten von der Schnellstraße Grasse/Mougins, 4 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe von Supermärkten und dem Viertel Saint-Jacques) sorgt für starke Anmietung oder Wiederverkauf. Diese unfertige Immobilie, die renoviert werden muss, ist ein ideales Projekt, um eine Investition zu optimieren oder einen erheblichen Mehrwert zu schaffen.

Es genießt eine angenehme Südlage und bietet viel natürliches Licht. Ein großer Balkon ohne Blick auf Nachbarn, 2 Schlafzimmer und eine Küche öffnen sich auf das Wohnzimmer, bereit, nach Ihren Vorlieben ausgestattet werden. Ein separates WC und ein Duschraum runden das Anwesen ab.

Immobilien-Highlights:
- Großes Potenzial für Renovierung und Neugestaltung
- Südlich und ruhig
- Sichere, von Bäumen gesäumte Residenz
- Großer Südbalkon
- Geschlossener Garagenparkplatz
- Parkplatz im Freien innerhalb der Residenz
- Nahe an allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, mit direktem Zugang zu Hauptstraßen
- Großes, schönes, hochwertiges Schwimmbad

Bitte beachten Sie:
- 2025 Grundsteuer: 1.149 € / Jahr.
- Vierteljährliche Servicegebühren berechnet: €305, oder etwa €1.220 / Jahr.
- Heizung: Gemeinschaftsgasheizung, aufgeteilt nach Messwerten.
- Eigenschaft Zustand: in Notwendigkeit der Renovierung.
- Das Eigentum unterliegt der Miteigentumsordnung.
- Derzeit gibt es keine Gerichtsverfahren.
Energieeffizienz:
- Standardenergieverbrauch: 145 kWhEP/m2.Jahr — Klasse C.
- Geschätzte Emissionen: 5 kg CO2/m2.Jahr — Klasse A.
- Geschätzte Energiekosten: zwischen 600 und 880 € pro Jahr.
- Referenzjahre für Energiepreise: 2021, 2022 und 2023.

Verkaufspreis: 155,450 € inkl. Steuern (ohne Vermittlungsgebühren)
Vom Käufer zu zahlende Gebühren: €12.550, was die Summe auf €168.000 (Agency-Gebühren inbegriffen) oder 7, 17% des Verkaufspreises.

Unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Chloé fauvergue, eingetragen im Draguignan Handels- und Firmenregister (RSAC) unter der Nr. 528 391 683, mit Sitz in 500 chemin des garous, 83440 Callian, der keine Mittel besitzt und im Namen von Sarl abriculteurs Immobilier handelt, eingetragen unter der SIREN-Nr. 528 391 683, Inhaberin der Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France.