Appartamento Grasse, Alpi Marittime

Abriculteurs è lieta di presentare questo appartamento in vendita nel quartiere Saint-Jacques di Grasse (06130).

Un appartamento di 40 m2 con una camera da letto (T3) completamente ridisegnato, situato in un residence sicuro e ricercato con piscina. La sua posizione privilegiata (3 minuti dall'autostrada Grasse/Mougins, 4 minuti dal centro città e a breve distanza dai supermercati e dalla zona di Saint-Jacques) garantisce un forte interesse per il noleggio o la rivendita. Questa proprietà incompiuta che necessita di ristrutturazione è un progetto ideale per ottimizzare un investimento o creare un significativo valore aggiunto.

Gode di un piacevole aspetto esposto a sud, fornendo un sacco di luce naturale. Un ampio balcone senza vista vicini, 2 camere da letto e una cucina aperta sul soggiorno, pronto per essere attrezzato per soddisfare le vostre preferenze. Un WC separato e un bagno con doccia completano la proprietà.

Punti salienti della proprietà:
- Grande potenziale di ristrutturazione e riprogettazione
- Verso sud e tranquillo
- Residenza sicura, alberata
- Grande balcone rivolto a sud
- Parcheggio garage chiuso
- Parcheggio esterno all'interno del residence
- Vicino a tutti i servizi raggiungibili a piedi, con accesso diretto alle strade principali
- Grande, bella, piscina di alta qualità

Nota:
- 2025 tassa immobiliare: € 1.149 / anno.
- Spese di servizio trimestrali fatturate: €305, o circa € 1.220 / anno.
- Riscaldamento: riscaldamento a gas in comune, ripartito secondo le letture del contatore.
- Condizioni di proprietà: bisognoso di ristrutturazione.
- La proprietà è soggetta alle norme di comproprietà.
- Non sono in corso procedimenti giudiziari.
Prestazioni energetiche:
- Consumo di energia standard: 145 kWhEP/m2. anno di Classe C.
- Emissioni stimate: 5 kg di CO2/m2. anno di Classe A.
- Costi energetici stimati: da 600 a 880 euro l'anno.
- Anni di riferimento per i prezzi dell'energia: 2021, 2022 e 2023.

Prezzo di vendita: € 155,450 tasse incluse (escluse spese di agenzia)
Tariffe a carico dell'acquirente: €12.550, portando il totale a €168.000 (spese di agenzia incluse), o 7. 17% del prezzo di vendita.

Listino redatto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Chloé fauvergue, registrata presso il Registro del Commercio e delle Imprese Draguignan (RSAC) ai sensi del n. 528 391 683, con sede legale a 500 chemin des garous, 83440 Callian, che non detiene fondi e agisce per conto di sarl abriculteurs Immobilier, registrato ai sensi del SIREN n. 528 391 683, titolare della licenza professionale n. CPI 7501 2018 000 025 842, rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Parigi Île-de-France.