Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

NICE – Musician Quarter – magnífico apartamento burgués de 125 M2 – último piso

elegancia, volúmenes y brillo en el corazón del barrio de los músicos.

Elodie Picon-Brun le invita a descubrir, en el corazón de la muy solicitada zona de los músicos de Niza, este magnífico apartamento burgués de 125 m2 situado en la tercera y última planta de un edificio de carácter.

Disfrutando de una exposición sur-sur-oeste, este apartamento, en perfectas condiciones, seduce con sus generosos volúmenes, brillo excepcional y servicios de calidad. Su hermosa altura de techo de 3, 35 m le da un encanto y elegancia notables.

Desde la entrada descubrirá una magnífica recepción doble que incluye una sala de estar con chimenea y una zona de comedor, ampliamente abierta al exterior gracias a grandes ventanales que dan acceso a un balcón.

La cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, también tiene acceso a un agradable balcón en el lado del patio.

El espacio de noche ofrece dos dormitorios muy grandes, cada uno con su baño privado, con ducha o bañera y WC. Muchos armarios empotrados y vestidores ofrecen espacios de almacenamiento generosos.

Un espacio de oficina, que se puede organizar en el tercer dormitorio, así como un lavadero independiente completan la distribución de este apartamento.

Una bodega en el sótano está perfeccionando esta propiedad.

Un apartamento de carácter, que combina el encanto de lo antiguo con el confort contemporáneo, ideal para una familia o para una clientela que busca hermosos volúmenes y una dirección privilegiada en el centro de Niza.

A pocos pasos de las tiendas, el transporte y todas las comodidades, goza de una ubicación particularmente solicitada, lo que le permite disfrutar de toda la vida de Niza a pie.

Más información:

Tercera y última planta sin ascensor.

Apartamento de cruce, orientación sur-suroeste.

Aire acondicionado y doble acristalamiento.

No hay trabajo interno que planificar.

Posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento en el aparcamiento Mozart, cerca, por unos 150 € al mes, sujeto a disponibilidad.

Una propiedad rara por sus volúmenes, su condición y su ubicación, en el corazón de uno de los barrios más populares de Niza. Bien sujeto a la condición legal de la copropiedad. Número de lotes: 8. Cargos anuales de condominio (Cuota anual media del presupuesto provisional de ventas): € 3.700. No hay procedimiento en curso.
Precio de venta 850 000 € Tarifas pagadas por el vendedor Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Tasas pagadas por el vendedor Precio de venta 850 000 €
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Elodie PICON-BRUN actuando como agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: NICE bajo el número rsac n° 823 722 293 con el patrimonio de 10 000€ - Red Inmobiliaria Nacional en Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 ventou - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405
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Propiedad sujeta a la condición legal de copropiedad. Número de lotes: 8. Cargos anuales de copropiedad (cantidad media anual del presupuesto de ventas estimado): 3.700 €. No hay procedimiento en curso.
Precio de venta 850.000 € Tasas pagadas por el vendedor Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.943 € y 2.629 € al año. Precios energéticos medios indexados a los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción).