Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

NICE – Musician Quarter – hervorragende 125 M2 bürgerliche Wohnung – oberste Etage

Eleganz, Volumen und Helligkeit im Herzen des Musicians Viertels.

Élodie Picon-Brun lädt Sie ein, im Herzen des sehr begehrten Viertels der Musiker in Nizza, diese hervorragende 125 m2 große bürgerliche Wohnung im dritten und letzten Stock eines Gebäudes mit Charakter zu entdecken.

Genießen Sie eine Süd-Süd-West-Belichtung, diese Wohnung, in perfektem Zustand, verführt mit seinen großzügigen Volumen, außergewöhnliche Helligkeit und Qualität Dienstleistungen. Seine schöne Deckenhöhe von 3. 35 m gibt ihm bemerkenswerten Charme und Eleganz.

Vom Eingang aus entdecken Sie einen herrlichen doppelten Empfang mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich, der weit nach außen geöffnet ist, dank großer Erkerfenster, die Zugang zu einem Balkon bieten.

Die unabhängige Küche, voll möbliert und ausgestattet, hat auch Zugang zu einem angenehmen Balkon auf der Hofseite.

Der Nachtraum bietet zwei sehr große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, mit Dusche oder Badewanne und WC. Viele Einbauschränke und Ankleideräume bieten großzügige Stauräume.

Ein Büroraum, der im dritten Schlafzimmer eingerichtet werden kann, sowie eine unabhängige Waschküche runden das Layout dieser Wohnung ab.

Ein Keller im Keller perfektioniert diese Immobilie.

Eine Wohnung mit Charakter, die den Charme des Alten mit modernem Komfort kombiniert, ideal für eine Familie oder für eine Klientel, die schöne Bände und eine privilegierte Adresse im Zentrum von Nizza sucht.

Ein paar Schritte von Geschäften, Transport und allen Annehmlichkeiten entfernt, genießt es eine besonders begehrte Lage, so dass Sie das volle Leben von Nizza zu Fuß genießen.

Weitere Informationsquellen:

Dritte und letzte Etage ohne Aufzug.

Durchquerende Wohnung, Süd-Süd-West-Ausrichtung.

Klimaanlage und Doppelverglasung.

Keine internen Arbeiten geplant werden.

Möglichkeit, einen Parkplatz in Mozart Parkplatz zu mieten, in der Nähe, für ca. 150 € pro Monat, je nach Verfügbarkeit.

Ein seltenes Eigentum durch seine Volumen, seinen Zustand und seine Lage, im Herzen eines der beliebtesten Viertel von Nizza. Gut abhängig von der rechtlichen Status der Miteigentümerschaft. Anzahl der Lose: 8. Jährliche Eigentumswohnung Gebühren (Durchschnittliche jährliche Quote des vorläufigen Umsatzbudgets): € 3.700. Keine Verfahren im Gange.
Verkaufspreis 850 000 € Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Verkaufspreis 850 000 €
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Elodie PICON-BRUN als Handelsvertreter in der Stadt des Registers registriert geschrieben: NICE unter der Nummer rsac n° 823 722 293 mit dem Kapital von 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Berufsausweis T und G Nr. CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie von galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G für 120.000 EUR für T. Berufshaftpflichtversicherung pro galian n° der Polizei 120 137 405
(ref. 40934) - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt
Eigentum, das dem Rechtsstatus des Miteigentums unterliegt. Anzahl Lose: 8. Jährliche Miteigentumsgebühren (jährlicher Durchschnittsbetrag des geschätzten Verkaufsbudgets): 3.700 €. Kein laufendes Verfahren.
Verkaufspreis 850.000 € Vom Verkäufer bezahlte Gebühren Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.943 € und 2.629 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021 2022 2023 (inklusive Abonnement).