Lägenhet i Nice, Alpes-Maritimes

NICE – Musician Quarter – superb 125 M2 borgerlig lägenhet – översta våningen

elegans, volymer och ljusstyrka i hjärtat av Musicians distriktet.

Élodie Picon-Brun inbjuder dig att upptäcka, i hjärtat av det mycket eftertraktade området av musikerna i Nice, denna fantastiska 125 m2 borgerliga lägenhet ligger på tredje och sista våningen i en byggnad av karaktär.

Denna lägenhet njuter av en syd-syd-västlig exponering, i perfekt skick, förför med sina generösa volymer, exceptionell ljusstyrka och kvalitet tjänster. Dess vackra takhöjd på 3, 35 m ger den anmärkningsvärd charm och elegans.

Från entrén kommer du att upptäcka en magnifik dubbelmottagning med ett vardagsrum med öppen spis och en matplats, vida öppen för utsidan tack vare stora vikar fönster ger tillgång till en balkong.

Det oberoende köket, fullt möblerat och utrustat, har också tillgång till en trevlig balkong på innergården.

Natten utrymme erbjuder två mycket stora sovrum, var och en med sitt eget badrum, med dusch eller badkar och toalett. Många inbyggda garderober och omklädningsrum erbjuder generösa förvaringsutrymmen.

Ett kontor utrymme, som kan ordnas i det tredje sovrummet, samt en oberoende tvättstuga slutföra layouten av denna lägenhet.

En källare i källaren fulländar denna fastighet.

En lägenhet av karaktär, kombinerar charmen i det gamla med modern komfort, perfekt för en familj eller för en kundkrets som letar efter vackra volymer och en privilegierad adress i centrum av Nice.

Några steg från butiker, transport och alla bekvämligheter, har det en särskilt eftertraktad plats, så att du kan njuta av hela livet i Nice till fots.

Övriga upplysningar:

Tredje och sista våningen utan hiss.

Går över lägenheten, syd-sydvästlig exponering.

Luftkonditionering och dubbelglas.

Inget internt arbete som ska planeras.

Möjlighet att hyra en parkeringsplats i Mozart parkeringsplats, i närheten, för ca 150 € per månad, beroende på tillgänglighet.

En sällsynt egendom genom sina volymer, dess skick och dess läge, i hjärtat av en av de mest populära stadsdelarna i Nice. Väl underställd den rättsliga statusen för samägandet. Antal partier: 8. Årliga kondomkostnader (genomsnittlig årlig kvot i den preliminära försäljningsbudgeten): € 3.700. Inget förfarande pågår.
Försäljningspris 850 000 € Avgifter som betalas av säljaren För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Avgifter som betalas av säljaren Försäljningspris 850 000 €
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Elodie PICON-BRUN, som agerar som handelsagent som är registrerad i Registerstaden: NICE med nummer rsac nr 823 722 293 med kapitalegendomen på 10 000 € - National Real Estate Network på Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionellt kort T och G nr CPI 3002 2018 000 024 971 CCMI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garanti av galian – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G för 120 000 T. Yrkesansvarsförsäkring per galiansk polis 120 137 405
(ref. 40934) - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt
Egendom som omfattas av den rättsliga statusen för samägandet. Antal partier: 8. Årliga samägandeavgifter (årligt genomsnitt av den beräknade försäljningsbudgeten): 3 700 €. Inget pågående förfarande.
Försäljningspris 850.000 € Avgifter som betalas av säljaren Beräknade årliga energiförbrukning för standardanvändning: mellan € 1 943 och € 2 629 per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021 2022 2023 (inklusive abonnemang).