Appartement in Nice, Alpes-Maritimes

NICE . Muziek Quarter . Uitstekend 125 M2 bourgeois appartement op de bovenste verdieping

elegantie, volumes en helderheid in het hart van de wijk Muzikanten.

Élodie Picon-Brun nodigt u uit om, in het hart van het zeer gewilde gebied van de muzikanten in Nice, dit prachtige 125 m2 bourgeois appartement te ontdekken gelegen op de derde en laatste verdieping van een gebouw van karakter.

Geniet van een zuid-zuid-west-belichting, dit appartement, in perfecte staat, verleidt met zijn royale volumes, uitzonderlijke helderheid en kwaliteit diensten. De prachtige plafondhoogte van 3, 35 m geeft het opmerkelijke charme en elegantie.

Vanaf de ingang ontdekt u een prachtige dubbele receptie, waaronder een woonkamer met open haard en een eethoek, wijd open naar buiten dankzij grote baai ramen die toegang geven tot een balkon.

De onafhankelijke keuken, volledig ingericht en uitgerust, heeft ook toegang tot een aangenaam balkon aan de binnenplaats kant.

De nachtruimte biedt twee zeer grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, met douche of bad en toilet. Veel inbouwkasten en kleedkamers bieden royale bergruimtes.

Een kantoorruimte, die kan worden geregeld in de derde slaapkamer, evenals een onafhankelijke wasruimte completeren de indeling van dit appartement.

Een kelder in de kelder perfectioneert deze woning.

Een appartement van karakter, het combineren van de charme van de oude met hedendaags comfort, ideaal voor een gezin of voor een klantenkring op zoek naar mooie volumes en een bevoorrechte adres in het centrum van Nice.

Een paar stappen verwijderd van winkels, vervoer en alle voorzieningen, het geniet van een bijzonder gewilde locatie, zodat u kunt genieten van het volledige leven van Nice te voet.

Aanvullende informatie:

Derde en laatste verdieping zonder lift.

Overstekend appartement, zuid-zuidwestelijke beschutting.

Airconditioning en dubbele beglazing.

Geen intern werk te plannen.

Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in Mozart parkeerplaats, in de buurt, voor ongeveer 150 € per maand, afhankelijk van beschikbaarheid.

Een zeldzame eigenschap door zijn volumes, de staat en de locatie, in het hart van een van de meest populaire buurten van Nice. Nou afhankelijk van de juridische status van de mede-eigendom. Aantal kavels: 8. Jaarlijkse condominium kosten (Gemiddelde jaarlijkse quota van de voorlopige verkoop begroting): € 3.700. Geen procedure in uitvoering.
Verkoopprijs 850 000 € Vergoedingen betaald door de verkoper Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Vergoedingen betaald door de verkoper Verkoopprijs 850 000 €
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Elodie PICON-BRUN als handelsagent geregistreerd in de Stad van het Register: NICE onder het nummer rsac n° 823 722 293 met de hoofdstad van 10 000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professionele kaart T en G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie door de Galian . . 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G voor € 120.000 voor T. beroepsaansprakelijkheidsverzekering per galian n° van politie 120 137 405
(ref. 40934) - De professionele garantie en beveiliging van uw vastgoedproject
Onroerend goed onderworpen aan de wettelijke status van de mede-eigendom. Aantal percelen: 8. Jaarlijkse mede-eigendomskosten (jaargemiddelde bedrag van het geschatte verkoopbudget): € 3.700. Geen lopende procedure.
Verkoopprijs € 850.000 Vergoedingen betaald door de verkoper Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 1.943 en € 2.629 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021 2022 2023 (inclusief abonnement).