Villa en Hourtin, Gironda

En una agradable zona residencial, descubra en exclusividad esta casa de unos 150 m2 construida en el año 2000, que seducirá por sus hermosos volúmenes, su funcionalidad y sus muchas posibilidades de desarrollo.

Con una ubicación ideal, disfruta de un entorno privilegiado con un carril bici cercano y un bosque adecuado para paseos.
El centro de la ciudad, las tiendas, la casa médica, las escuelas y la universidad están a 5 minutos, al igual que el lago y el puerto de Hourtin: un lugar ideal para disfrutar plenamente de la vida local.

Desde la entrada a través de la terraza, descubra una casa diseñada para el confort diario.

La planta baja ofrece una luminosa sala de estar de unos 35 m2 abierta a una agradable terraza en la parte trasera de la casa, así como una cocina totalmente equipada renovada hace 5 años.

También descubrirá dos habitaciones:

Un primer dormitorio con baño en suite y segunda cocina disfruta de su propio acceso desde el exterior mientras se comunica con la casa. Una configuración ideal para acomodar a un padre, preservar la autonomía de un adolescente, recibir a la familia y amigos en completa serenidad o considerar un espacio complementario de acuerdo a sus proyectos.

Un segundo dormitorio con un baño cerca.

Un aseo separado completa este nivel, así como una bodega y un garaje alicatado de unos 17 m2.

Arriba un aterrizaje da acceso a dos dormitorios adicionales y otro baño que permite acoger cómodamente a la familia y a los huéspedes.

Fuera, lugar para relajarse

Situada en una parcela de unos 802 m2 totalmente vallada con puerta manual y dos puertas, la casa tiene una hermosa terraza de azulejos de unos 45 m2, parcialmente cubierta, ideal para comidas al aire libre y momentos de convivencia.

Un refugio de unos 14 m2 también permite un fácil almacenamiento de equipos de jardinería y ocio.

En el lado de las comodidades y el equipo:

Conexión al conjunto a través de las alcantarillas
Fibra óptica
Aire acondicionado reversible
Chimenea con inserción
Aislamiento del ático en 2019
Cumulus sustituido en 2024

Una casa con múltiples activos, ideal para una familia, para recibir en completa serenidad o para considerar un espacio de vida complementario gracias a su disposición modular.

Una ubicación buscada, hermosos volúmenes y un entorno de vié favores, una oportunidad para descubrir sin demora!
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°793 124 116 - Registro de burdeaux) Alexandre gabard empresario individual 06 78 85 16 64 - Ref. 9730001