Villa in Hourtin, Gironde

In een aangename woonwijk, ontdek in exclusiviteit dit huis van ongeveer 150 m2 gebouwd in 2000, die zal verleiden door zijn prachtige volumes, zijn functionaliteit en zijn vele mogelijkheden van ontwikkeling.

Ideaal gelegen, het heeft een bevoorrechte omgeving met een nabijgelegen fietspad en een hout geschikt voor wandelingen.
Het stadscentrum, winkels, het medische huis, scholen en de universiteit zijn binnen 5 minuten, net als het meer en de haven van Hourtin: een ideale locatie om volledig te genieten van het lokale leven.

Vanaf de ingang via de veranda, ontdek een huis ontworpen voor alledaagse comfort.

De begane grond biedt een lichte woonkamer van ongeveer 35 m2 open naar een aangenaam terras aan de achterkant van het huis, evenals een volledig uitgeruste keuken 5 jaar geleden gerenoveerd.

U zult ook twee kamers ontdekken:

Een eerste slaapkamer met en-suite badkamer en tweede keuken geniet van zijn eigen toegang van buitenaf tijdens het communiceren met het huis. Een ideale configuratie om een ouder tegemoet te komen, de autonomie van een tiener te behouden, familie en vrienden in volledige rust te ontvangen of overwegen een aanvullende ruimte volgens uw projecten.

Een tweede slaapkamer met een badkamer in de buurt.

Een apart toilet completeert dit niveau, evenals een kelder en een betegelde garage van ongeveer 17 m2.

Boven een overloop geeft toegang tot twee extra slaapkamers en een andere badkamer waardoor comfortabel familie en gasten te verwelkomen.

Buiten, plek om te ontspannen

Gelegen op een perceel van ongeveer 802 m2 volledig omheind met handmatige poort en twee deuropeningen, het huis heeft een prachtig betegeld terras van ongeveer 45 m2, gedeeltelijk overdekt, ideaal voor buiten maaltijden en momenten van gezelligheid.

Een beschutting van ongeveer 14 m2 zorgt ook voor een gemakkelijke opslag van tuin- en vrijetijdsuitrusting.

Aan de kant van het comfort en de uitrusting:

Verbinding met het geheel via riool
Optische vezels
Omkeerbare airconditioning
Open haard met insert
Isolatie van de zolder in 2019
Cumulus vervangen in 2024

Een huis met meerdere bezittingen, ideaal voor een gezin, om in volledige rust te ontvangen of om een aanvullende leefruimte te overwegen dankzij de modulaire indeling.

Een gewilde locatie, prachtige volumes en een setting van vié gunsten, een gelegenheid om te ontdekken zonder vertraging!
De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°793 124 116 - Register of bordeaux) Alexandre gabard ondernemer Individual 06 78 85 16 64 - Ref. 9730001