Villa em Hourtin, Gironda

Em uma agradável área residencial, descubra em exclusividade esta casa de cerca de 150 m2 construída em 2000, que seduzirá por seus belos volumes, sua funcionalidade e suas muitas possibilidades de desenvolvimento.

Idealmente localizado, goza de um ambiente privilegiado com uma ciclovia nas proximidades e uma madeira adequada para caminhadas.
O centro da cidade, as lojas, a casa médica, as escolas e a faculdade estão dentro de 5 minutos, assim como o lago e o porto de Hourtin: um local ideal para desfrutar plenamente da vida local.

A partir da entrada através da varanda, descubra uma casa projetada para o conforto diário.

O piso térreo oferece uma sala de estar brilhante de cerca de 35 m2 aberta para um agradável terraço na parte de trás da casa, bem como uma cozinha totalmente equipada renovada há 5 anos.

Você também descobrirá dois quartos:

Um primeiro quarto com banheiro privativo e segunda cozinha desfruta de seu próprio acesso do lado de fora enquanto se comunica com a casa. Uma configuração ideal para acomodar um pai, preservar a autonomia de um adolescente, receber família e amigos em completa serenidade ou considerar um espaço complementar de acordo com seus projetos.

Um segundo quarto com casa de banho nas proximidades.

Um vaso sanitário separado completa este nível, bem como uma adega e uma garagem de azulejos de cerca de 17 m2.

No andar de cima, um pouso dá acesso a dois quartos adicionais e outro banheiro que permite acolher confortavelmente a família e os hóspedes.

timo lugar para relaxar

Localizado em um terreno de cerca de 802 m2 totalmente vedado com portão manual e duas portas, a casa tem um belo terraço de azulejos de cerca de 45 m2, parcialmente coberto, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio.

Um abrigo de cerca de 14 m2 também permite fácil armazenamento de equipamentos de jardinagem e lazer.

Do lado do conforto e do equipamento:

Conexão com o todo via esgoto
Fibra óptica
Ar condicionado reversível
Lareira com inserção
Isolamento do sótão em 2019
Cumulus substituído em 2024

Uma casa com múltiplos ativos, ideal para uma família, para receber em completa serenidade ou para considerar um espaço de vida complementar graças ao seu arranjo modular.

A procura de localização, belos volumes e um cenário de favores vié, uma oportunidade para descobrir sem demora!
As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°793 124 116 - Registro de bordeaux) Alexandre gabard empresário Individual 06 78 85 16 64 - Ref. 9730001