Villa i Hourtin, Gironde

I et behageligt boligområde, opdage i eksklusivitet dette hus på omkring 150 m2 bygget i 2000, som vil forføre med sine smukke mængder, dens funktionalitet og dens mange muligheder for udvikling.

Ideelt beliggende, det nyder et privilegeret miljø med en nærliggende cykelsti og et træ egnet til vandreture.
Byens centrum, butikker, lægehuset, skoler og college er inden for 5 minutter, ligesom søen og havnen i Hourtin: en ideel beliggenhed til fuldt ud at nyde det lokale liv.

Fra indgangen gennem verandaen, opdage et hus designet til hverdagskomfort.

Stueetagen byder på en lys stue på ca 35 m2 åben til en behagelig terrasse på bagsiden af huset, samt et fuldt udstyret køkken renoveret 5 år siden.

Du vil også opdage to værelser:

Et første soveværelse med en-suite badeværelse og andet køkken har sin egen adgang udefra, mens du kommunikerer med huset. En ideel konfiguration til at rumme en forælder, bevare autonomien af en teenager, modtage familie og venner i fuldstændig ro eller overveje en komplementær plads i henhold til dine projekter.

Et andet soveværelse med badeværelse i nærheden.

Et separat toilet fuldender dette niveau samt en kælder og en flisebelagt garage på omkring 17 m2.

Ovenpå en landing giver adgang til to ekstra soveværelser og et andet badeværelse giver mulighed for komfortabelt velkommen familie og gæster.

Udenfor, sted at slappe af

Beliggende på en grund på omkring 802 m2 fuldt indhegnet med manuel port og to døre, har huset en smuk flisebelagt terrasse på omkring 45 m2, delvist dækket, ideel til udendørs måltider og øjeblikke af convivialitet.

Et læ på omkring 14 m2 giver også nem opbevaring af havearbejde og fritidsudstyr.

På komfort- og udstyrssiden:

Forbindelse til det hele via kloak
Optiske fibre
Reversibel klimaanlæg
Pejs med indstik
Isolering af loftet i 2019
Cumulus afløst i 2024

Et hus med flere aktiver, ideel til en familie, til at modtage i fuldstændig ro eller til at overveje en komplementær opholdsrum takket være sin modulære arrangement.

En efterspurgt placering, smukke mængder og en indstilling af vié tjenester, en mulighed for at opdage uden forsinkelse!
Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°793 124 116 - Bordeaux-registret) Alexandre gabard entrepreneur Individual 06 78 85 16 64 - Ref. 9730001