Haus in Hourtin, Gironde

In einer angenehmen Wohngegend, entdecken Sie in Exklusivität dieses Haus von ca. 150 m2 gebaut im Jahr 2000, die durch seine schönen Volumen, seine Funktionalität und seine vielen Möglichkeiten der Entwicklung verführen wird.

Ideal gelegen, genießt es eine privilegierte Umgebung mit einem nahe gelegenen Radweg und einem Holz geeignet für Wanderungen.
Das Stadtzentrum, die Geschäfte, das Medizinhaus, die Schulen und das College sind innerhalb von 5 Minuten, genau wie der See und der Hafen von Hourtin: eine ideale Lage, um das lokale Leben voll zu genießen.

Entdecken Sie vom Eingang durch die Veranda ein Haus für den täglichen Komfort.

Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer von ca. 35 m2 offen zu einer angenehmen Terrasse auf der Rückseite des Hauses, sowie eine voll ausgestattete Küche vor 5 Jahren renoviert.

Sie werden auch zwei Zimmer entdecken:

Ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine zweite Küche genießen einen eigenen Zugang von außen und kommunizieren mit dem Haus. Eine ideale Konfiguration, um einen Elternteil unterzubringen, die Autonomie eines Teenagers zu bewahren, Familie und Freunde in völliger Ruhe zu empfangen oder einen ergänzenden Raum nach Ihren Projekten zu betrachten.

Ein zweites Schlafzimmer mit einem Badezimmer in der Nähe.

Eine separate Toilette rundet diese Ebene sowie einen Keller und eine geflieste Garage von ca. 17 m2 ab.

Oben gibt eine Landung Zugang zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern und einem anderen Badezimmer, das Familie und Gäste bequem willkommen heißt.

Draußen, Ort zum Entspannen

Das Haus liegt auf einem Grundstück von ca. 802 m2 voll eingezäunt mit manuellem Tor und zwei Türen, hat das Haus eine schöne geflieste Terrasse von ca. 45 m2, teilweise überdacht, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Geselligkeit.

Ein Unterschlupf von ca. 14 m2 ermöglicht auch eine einfache Lagerung von Garten- und Freizeitgeräten.

Auf der Seite Komfort und Ausstattung:

Verbindung zum Ganzen über Kanalisation
Lichtwellenleiter
Umkehrbare Klimaanlage
Kamin mit Einlage
Isolierung des Dachbodens im Jahr 2019
Cumulus ersetzt im Jahr 2024

Ein Haus mit mehreren Vermögenswerten, ideal für eine Familie, um in völliger Ruhe zu erhalten oder eine komplementäre Wohnfläche dank seiner modularen Anordnung zu betrachten.

Ein gesuchter Ort, schöne Bände und ein Rahmen von Vié-Vorlieben, eine Gelegenheit, ohne Verzögerung zu entdecken!
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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