Villa Hourtin, Gironda

In una piacevole zona residenziale, scoprire in esclusiva questa casa di circa 150 m2 costruita nel 2000, che sedurrà per i suoi bellissimi volumi, la sua funzionalità e le sue numerose possibilità di sviluppo.

Situato in posizione ideale, gode di un ambiente privilegiato con una pista ciclabile nelle vicinanze e un bosco adatto per passeggiate.
Il centro città, i negozi, la casa medica, le scuole e il college sono a 5 minuti, come il lago e il porto di Hourtin: una posizione ideale per godere appieno della vita locale.

Dall'ingresso attraverso la veranda, scoprire una casa pensata per il comfort quotidiano.

Il piano terra offre un luminoso soggiorno di circa 35 m2 aperto ad una piacevole terrazza sul retro della casa, così come una cucina completamente attrezzata ristrutturata 5 anni fa.

Scoprirete anche due camere:

Una prima camera da letto con bagno en-suite e seconda cucina gode di un proprio accesso dall'esterno comunicando con la casa. Una configurazione ideale per ospitare un genitore, preservare l'autonomia di un adolescente, ricevere famiglia e amici in tutta serenità o considerare uno spazio complementare secondo i vostri progetti.

Una seconda camera da letto con bagno nelle vicinanze.

Una toilette separata completa questo livello così come una cantina e un garage piastrellato di circa 17 m2.

Al piano superiore un pianerottolo dà accesso a due camere da letto supplementari e un altro bagno che consente di accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti.

All'esterno, luogo di relax

Situato su un terreno di circa 802 m2 completamente recintato con cancello manuale e due porte, la casa ha una bella terrazza piastrellata di circa 45 m2, parzialmente coperta, ideale per pasti all'aperto e momenti di convivialità.

Un rifugio di circa 14 m2 permette inoltre un facile stoccaggio di attrezzature per il giardinaggio e il tempo libero.

Sul lato comfort e attrezzatura:

Collegamento con l'intera rete fognaria
Fibra ottica
Aria condizionata reversibile
Camino con inserto
Isolamento della soffitta nel 2019
Cumulus sostituito nel 2024

Una casa con molteplici beni, ideale per una famiglia, per ricevere in completa serenità o per considerare uno spazio abitativo complementare grazie alla sua disposizione modulare.

Una location ricercata, bei volumi e una cornice di vié favori, un'occasione per scoprire senza indugio!
Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

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