Villa i Hourtin, Gironde

I ett trevligt bostadsområde, upptäcka i exklusivitet detta hus på ca 150 m2 byggt år 2000, som kommer att förföras av sina vackra volymer, dess funktionalitet och dess många utvecklingsmöjligheter.

Idealiskt beläget, det har en privilegierad miljö med en närliggande cykelväg och ett trä som lämpar sig för promenader.
Stadens centrum, butiker, läkarhuset, skolor och högskolan ligger inom 5 minuter, precis som sjön och hamnen i Hourtin: ett idealiskt läge för att fullt ut njuta av det lokala livet.

Från entrén genom verandan, upptäck ett hus som är designat för vardaglig komfort.

Bottenvåningen erbjuder ett ljust vardagsrum på ca 35 m2 öppet till en trevlig terrass på baksidan av huset, samt ett fullt utrustat kök renoverat 5 år sedan.

Du kommer också att upptäcka två rum:

Ett första sovrum med eget badrum och andra köket har sin egen tillgång från utsidan medan kommunicera med huset. En idealisk konfiguration för att rymma en förälder, bevara autonomi en tonåring, ta emot familj och vänner i fullständig lugn eller överväga ett kompletterande utrymme enligt dina projekt.

Ett andra sovrum med ett badrum i närheten.

En separat toalett kompletterar denna nivå samt en källare och ett kaklat garage på ca 17 m2.

På övervåningen en landning ger tillgång till två ytterligare sovrum och ett annat badrum som gör att bekvämt välkomna familj och gäster.

Utanför, plats att koppla av

Huset ligger på en tomt på ca 802 m2 helt inhägnad med manuell grind och två dörröppningar, har en vacker kaklad terrass på ca 45 m2, delvis täckt, perfekt för måltider utomhus och stunder av komfort.

Ett skydd på ca 14 m2 möjliggör också enkel förvaring av trädgårds- och fritidsutrustning.

På komfort- och utrustningssidan:

Anslutning till helheten via avlopp
Optiska fibrer
Reversibel luftkonditionering
Brandplats med insats
Isolering av vinden 2019
Cumulus ersatt 2024

Ett hus med flera tillgångar, perfekt för en familj, att få i fullständig lugn eller att överväga ett kompletterande boende utrymme tack vare dess modulära arrangemang.

En eftertraktad plats, vackra volymer och en miljö av vié fördelar, en möjlighet att upptäcka utan dröjsmål!
Avgifter betalas av säljaren.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Din handelsagent (rsac nr 793 124 116 - Register över bordeaux) Alexandre gabard entreprenör Individ 06 78 85 16 64 - Ref. 9730001