Villa en Atri, Teramo

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Residencia histórica en el Palacio Ducal de Aquaviva .Atri, AbruzzoSituada en el corazón del centro histórico de Atri, esta característica residencia histórica forma parte del Palacio Ducal de Aquaviva. La propiedad tiene 369 m2 de superficie habitable, una superficie catastral total de 429 m2 y un garaje separado de 27 m2.
Distribuida entre la planta baja, primera y segunda, esta residencia se desarrolla desde la planta baja hasta los niveles superiores del edificio y combina el auténtico encanto de la arquitectura tradicional italiana con elementos restaurados originales y comodidades modernas.
La propiedad tiene cuatro dormitorios completos y dos baños, uno de los cuales está en la planta baja, así como cómodas zonas de estar que incluyen sala de estar, comedor y cocina totalmente equipada. También hay dos balcones, un jardín privado cerrado y un patio separado en la planta baja.
La cocina destaca por sus muebles hechos a medida y encimeras de mármol. Incluye electrodomésticos incluyen una cocina de 120 cm ILVE de combustible doble con siete fuegos, una campana extractora ILVE, un horno de pared Bosch, cuatro refrigeradores, una nevera de vino, una máquina de hielo y un sistema de filtración de agua de ósmosis inversa, que proporciona agua potable y agua para la máquina de hielo.
La propiedad también incluye una zona de servicio completo, equipada con nevera y congelador de tamaño americano, lavavajillas Electrolux con paneles de madera coordinados, fregadero profesional de acero inoxidable y papeleras con plomería dedicada. Mobiliario de cocina, electrodomésticos e iluminación de cocina están incluidos en la venta.
Los techos de ladrillo expuestos, aberturas arqueadas, suelos tradicionales y detalles de hierro forjado crean un ambiente cálido y característico. Uno de los elementos más distintivos de la residencia es una habitación con un fresco restaurado en el techo, testimonio del valor histórico del edificio. Las puertas originales y sus marcos también han sido restaurados, preservando el carácter arquitectónico de la propiedad.
Todas las operaciones de modernización se han completado en los últimos tres años, incluyendo la sustitución de todas las ventanas con ventanas nuevas con alta eficiencia energética y vidrio aislante doble. Las habitaciones de la planta superior han sido repintadas y pintadas; se han instalado nuevos puntos de luz, interruptores, enchufes eléctricos y un nuevo panel eléctrico.
La energía eléctrica fue aumentada a 6 kW y las líneas de agua, electricidad y gas fueron reemplazadas de sus respectivos metros.
La propiedad también cuenta con un soporte para cortinas de hierro forjado hechas a medida, acompañado de cortinas personalizadas, que dan al interior un elemento decorativo adicional.
La calefacción y la refrigeración están garantizadas por cinco bombas de calor, flanqueadas por una nueva caldera de gas de 36 kW, equipadas con circuitos de calefacción separados para las plantas superior e inferior. Otras mejoras incluyen un intercomunicador de vídeo conectado a Internet, una conexión a Internet de alta velocidad, un sistema de iluminación actualizado en la entrada y un sistema de autoclave de 1 000 litros con una bomba inversora.
En el exterior, el jardín privado vallado y bien cuidado ofrece un oasis de tranquilidad en el corazón del centro histórico. Los grandes plantadores con árboles permanecerán en la propiedad. Un patio separado en la planta baja permite el acceso a la escalera exterior, las plantas superiores y el jardín.
La propiedad también cuenta con prácticos espacios accesorios, incluyendo una despensa, una sala de herramientas, un depósito subterráneo seco y una lavadora y una secadora colocada en un armario empotrado.
La venta incluye un garaje...