Villa in Atri, Teramo

Bekijk de eigendomsvideo:

Historische residentie in het Doge's Paleis van Aquaviva .Atri, AbruzzoDeze karakteristieke historische residentie ligt in het hart van het historische centrum van Atri en maakt deel uit van het Doge's Paleis van Aquaviva.De woning heeft 369 m2 woonoppervlakte, een totale kadastrale oppervlakte van 429 m2 en een aparte garage van 27 m2.
Gedistribueerd tussen de begane grond, eerste en tweede verdieping, ontwikkelt deze residentie zich van de begane grond tot de bovenste verdiepingen van het gebouw en combineert de authentieke charme van de traditionele Italiaanse architectuur met originele gerestaureerde elementen en moderne gemakken.
De woning heeft vier complete slaapkamers en twee badkamers, waarvan een op de begane grond, evenals comfortabele woonruimte met inbegrip van woonkamer, eethoek en volledig uitgeruste keuken. Er zijn ook twee balkons, een eigen omheinde tuin en een aparte patio op de begane grond.
De keuken onderscheidt zich door de op maat gemaakte meubels en marmeren werkbladen. Inbegrepen zijn een 120 cm ILVE dubbele-brandstof keuken met zeven branden, een ILVE afzuigkap, een Bosch wandoven, vier koelkasten, een wijnkoelkast, een ijsmachine en een omgekeerde osmose waterfiltratiesysteem, dat drinkwater en water voor de ijsmachine levert.
De accommodatie beschikt ook over een volledige service ruimte, uitgerust met een Amerikaanse koelkast en vriezer, Electrolux vaatwasser met gecoördineerde houten lambrisering, professionele roestvrijstalen spoelbak en afvalbakken met speciale sanitair. Keukenmeubilair, apparatuur en keukenverlichting zijn inbegrepen in de verkoop.
De blootgestelde stenen plafonds, gebogen openingen, traditionele vloeren en smeedijzer details zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Een van de meest onderscheidende elementen van de residentie is een kamer met een gerestaureerde fresco aan het plafond, getuigenis van de historische waarde van het gebouw. De originele deuren en hun lijsten zijn ook gerestaureerd, met behoud van het architectonische karakter van het pand.
Alle moderniseringswerkzaamheden zijn in de afgelopen drie jaar voltooid, waaronder de vervanging van alle ramen door nieuwe ramen met hoge energie-efficiëntie en dubbel isolerend glas. De kamers op de bovenste verdieping zijn opnieuw geschilderd en geschilderd; nieuwe lichtpunten, schakelaars, stopcontacten en een nieuw elektrisch paneel zijn geïnstalleerd.
Het elektrisch vermogen werd verhoogd tot 6 kW en de water-, elektriciteits- en gasleidingen werden vervangen door hun respectieve meters.
Het pand beschikt ook over een standaard voor smeedijzeren gordijnen gemaakt op maat, vergezeld van aangepaste gordijnen, die het interieur een extra decoratief element geven.
Verwarming en koeling worden gegarandeerd door vijf warmtepompen, geflankeerd door een nieuwe gasketel van 36 kW, uitgerust met aparte verwarmingscircuits voor de bovenste en onderste verdiepingen. Bijkomende verbeteringen zijn onder meer een internet-geschakelde video-intercom, een snelle internetverbinding, een bijgewerkt verlichtingssysteem in de ingang en een autoclaafsysteem van 1 000 liter met een omvormerpomp.
Buiten biedt de eigen omheinde en goed onderhouden tuin een oase van rust in het hart van het historische centrum. De grote planters met bomen blijven in het pand. Een aparte patio op de begane grond biedt toegang tot de externe trap, de bovenste verdiepingen en de tuin.
De accommodatie beschikt ook over praktische accessoireruimtes, waaronder een voorraadkast, een gereedschapsruimte, een droge ondergrondse berging en een wasmachine en een droger in een ingebouwde kast.
De verkoop omvat een aparte garage...