Haus in Atri, Teramo

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Historische Residenz im Dogenpalast von Aquaviva .Atri, AbruzzenIm Herzen des historischen Zentrums von Atri gelegen, ist diese charakteristische historische Residenz Teil des Dogenpalastes von Aquaviva.Das Anwesen verfügt über 369 m2 Wohnfläche, eine Gesamtkadastralfläche von 429 m2 und eine separate Garage von 27 m2.
Verteilt zwischen dem Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock, entwickelt sich diese Residenz vom Erdgeschoss bis zu den oberen Ebenen des Gebäudes und verbindet den authentischen Charme der traditionellen italienischen Architektur mit original restaurierten Elementen und modernem Komfort.
Das Anwesen verfügt über vier komplette Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines im Erdgeschoss ist, sowie komfortable Wohnbereiche wie Wohnzimmer, Essbereich und voll ausgestattete Küche. Es gibt auch zwei Balkone, einen privaten geschlossenen Garten und eine separate Terrasse im Erdgeschoss.
Die Küche zeichnet sich durch maßgeschneiderte Möbel und Marmor-Arbeitsplatten aus. Dazu gehören eine 120 cm große ILVE Doppel-Kraftstoff-Küche mit sieben Bränden, eine ILVE Dunstabzugshaube, ein Bosch Wandbackofen, vier Kühlschränke, ein Weinkühlschrank, eine Eismaschine und eine Umkehrosmose-Wasserfiltrationsanlage, die Trinkwasser und Wasser für die Eismaschine bereitstellt.
Das Anwesen verfügt auch über einen Full-Service-Bereich, ausgestattet mit Kühlschrank und Gefrierschrank in amerikanischer Größe, Elektrolux-Spülmaschine mit koordinierter Holzverkleidung, professionelle Edelstahlwaschbecken und Abfalleimer mit speziellen Sanitär. Küchenmöbel, Geräte und Küchenbeleuchtung sind im Verkauf enthalten.
Die freigelegten Backsteindecken, gewölbte Öffnungen, traditionelle Fußböden und schmiedeeiserne Details schaffen eine warme und charaktervolle Atmosphäre. Eines der markantesten Elemente der Residenz ist ein Raum mit einem restaurierten Fresko an der Decke, Zeugnis des historischen Wertes des Gebäudes. Die ursprünglichen Türen und ihre Rahmen wurden ebenfalls restauriert, wobei der architektonische Charakter des Anwesens erhalten blieb.
Alle Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten drei Jahren abgeschlossen. Dazu gehört der Austausch aller Fenster durch neue Fenster mit hoher Energieeffizienz und Doppelisolierglas. Die Räume im Obergeschoss wurden neu lackiert und lackiert; neue Lichtpunkte, Schalter, Steckdosen und eine neue elektrische Platte wurden installiert.
Die elektrische Leistung wurde auf 6 kW erhöht und die Wasser-, Strom- und Gasleitungen aus ihren jeweiligen Metern ersetzt.
Das Anwesen verfügt auch über einen Ständer für schmiedeeiserne Vorhänge nach Maß gemacht, begleitet von benutzerdefinierten Vorhängen, die dem Inneren ein zusätzliches dekoratives Element geben.
Für Heizung und Kühlung sorgen fünf Wärmepumpen, flankiert von einem neuen 36 kW Gaskessel, ausgestattet mit separaten Heizkreisen für die oberen und unteren Etagen. Weitere Verbesserungen sind eine internetvernetzte Video-Gegensprechanlage, eine Highspeed-Internetverbindung, ein aktualisiertes Beleuchtungssystem im Eingangsbereich und ein 1 000 Liter Autoklavensystem mit Wechselrichterpumpe.
Draußen bietet der private eingezäunte und gepflegte Garten eine Oase der Ruhe im Herzen des historischen Zentrums. Die großen Pflanzer mit Bäumen bleiben im Anwesen. Eine separate Terrasse im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zu der Außentreppe, den oberen Etagen und dem Garten.
Das Anwesen verfügt auch über praktische Zubehörräume, darunter eine Speisekammer, einen Werkzeugraum, einen trockenen unterirdischen Speicher und eine Waschmaschine sowie einen Trockner in einem eingebauten Schrank.
Der Verkauf beinhaltet eine separate Garage...