Villa - Atri, Teramo

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Résidence historique dans le Palais des Doges d'Aquaviva.Atri, AbruzzesSituée au coeur du centre historique d'Atri, cette résidence historique caractéristique fait partie du Palais des Doges d'Aquaviva. La propriété dispose de 369 m2 de surface habitable, d'une superficie cadastrale totale de 429 m2 et d'un garage séparé de 27 m2.
Distribuée entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, cette résidence se développe du rez-de-chaussée jusqu'aux niveaux supérieurs de l'immeuble et allie le charme authentique de l'architecture italienne traditionnelle aux éléments restaurés d'origine et au confort moderne.
La propriété dispose de quatre chambres complètes et de deux salles de bains, dont l'une est au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces de séjour confortables comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Il y a également deux balcons, un jardin privé clos et un patio séparé au rez-de-chaussée.
La cuisine se distingue par ses meubles sur mesure et ses plans de travail en marbre. Les appareils inclus comprennent une cuisine à double carburant ILVE de 120 cm avec sept feux, une hotte d'extraction ILVE, un four mural Bosch, quatre réfrigérateurs, un réfrigérateur à vin, une machine à glace et un système de filtration d'eau d'osmose inverse, qui fournit de l'eau potable et de l'eau pour la machine à glace.
L'établissement comprend également une zone de service complète, équipée d'un réfrigérateur et d'un congélateur de taille américaine, un lave-vaisselle Electrolux avec panneaux en bois coordonnés, un lavabo en acier inoxydable professionnel et des poubelles avec plomberie dédiée.
Les plafonds en briques apparentes, les ouvertures voûtées, les planchers traditionnels et les détails en fer forgé créent une atmosphère chaleureuse et caractéristique. L'un des éléments les plus distinctifs de la résidence est une salle avec une fresque restaurée sur le plafond, témoignage de la valeur historique du bâtiment. Les portes d'origine et leurs cadres ont également été restaurés, préservant le caractère architectural de la propriété.
Toutes les opérations de modernisation ont été achevées au cours des trois dernières années, notamment le remplacement de toutes les fenêtres par de nouvelles fenêtres à haute efficacité énergétique et à double vitrage isolant. Les pièces de l'étage supérieur ont été repeintes et peintes; de nouveaux points lumineux, des interrupteurs, des prises électriques et un nouveau panneau électrique ont été installés.
L'énergie électrique a été portée à 6 kW et les conduites d'eau, d'électricité et de gaz ont été remplacées par leurs compteurs respectifs.
La propriété dispose également d'un support pour rideaux en fer forgé fait à la mesure, accompagné de rideaux personnalisés, qui donnent à l'intérieur un élément décoratif supplémentaire.
Le chauffage et le refroidissement sont garantis par cinq pompes à chaleur, flanquées d'une nouvelle chaudière à gaz de 36 kW, équipées de circuits de chauffage séparés pour les étages supérieur et inférieur. Des améliorations supplémentaires incluent un interphone vidéo connecté à Internet, une connexion Internet haute vitesse, un système d'éclairage mis à jour à l'entrée et un système d'autoclave de 1 000 litres avec une pompe à onduleur.
A l'extérieur, le jardin privé clôturé et bien entretenu offre une oasis de tranquillité au cœur du centre historique. Les grandes plantations d'arbres resteront dans la propriété. Un patio séparé au rez-de-chaussée permet d'accéder à l'escalier extérieur, aux étages supérieurs et au jardin.
La propriété dispose également d'espaces d'accessoires pratiques, y compris un garde-manger, une salle d'outils, un rangement souterrain sec et une machine à laver et un sèche-linge placés dans une armoire intégrée.
La vente comprend un garage séparé...