Villa en Amilly, Loiret

Saint germain des pres 45220 - Situado a 5 minutos de Amilly Gros Moulin, casa reciente de unos 140 m2 (Construcción 2024) - 4 confortables habitaciones - Terreno cerrado de unos 3.500 m2 + estudio independiente amueblado. 10 minutos de la estación de tren de Montargis.
Para descubrir sin demora, esta casa contemporánea de 140 m2 con servicios de calidad, situada a sólo 10 minutos de la estación de tren de Montargis, que permite llegar a París Bercy en 1 hora.
Construida sobre una hermosa parcela de unos 3.500 m2, la casa consta en la planta baja de un hermoso salón luminoso, con salón y moderna cocina abierta totalmente equipada, totalizando unos 40 m2, con vistas a una agradable terraza cubierta, perfecta para sus momentos de relax, dos dormitorios con armarios empotrados, un baño con bañera y ducha, aseo separado, lavadero. Arriba, aterrizaje distribuyendo dos hermosos dormitorios.
Ideal para dar la bienvenida a toda la familia, así como espacios funcionales diseñados para un día práctico.

Un plus real: estudio independiente con comodidad de 28 m2, perfecto para recibir, teletrabajo o generar ingresos de alquiler.
Los activos:
- Casa reciente, no hay trabajo que planificar
- 4 dormitorios
- Luminoso salón comedor con cocina abierta
- Amplia parcela de unos 3.500 m2
- Estudio independiente
- Estación de tren de Montargis 10 min
- Paris Bercy en 1 hora
Se requiere una visita, cerca de todos los servicios, transporte escolar para escuelas, colegio, liceos, a menos de 10 minutos de la zona comercial de Amilly. 10 minutos de la estación de tren de Montargis - 1 hora de estación de tren en París / Bercy - En el cruce de las principales carreteras Norte / Sur y Este / Oeste, cerca de dos rutas de autopista A77 y A19 y las carreteras RD 2060 y RD 2007.
Presupuesto: 295 000 euros Cargos del vendedor.
Consumo de energía: C 121 kWh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: A 3 CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado entre 1050 EUR y 1470 EUR.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : ; garantía de venta 12 meses. Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Karine Mare al 0620413436 o por correo electrónico en . Su asesor inmobiliario independiente en la zona de Montargis - amilly - Villemandeur - chalette sur plong - chevillon sur huillard et ses environements pour proprietes-privées. COM. Estimación ofrecida .
De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Karine madree actuando bajo la condición de agente comercial registrado con el rsac orleans 388252603 con propietarios privados SAS, con capital de 44 920 euros, zac ferrero roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
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