Villa in Amilly, Loiret

Saint germain des pres 45220 - Gelegen op 5 minuten van Amilly Gros Moulin, recent huis van ongeveer 140 m2 (Bouw 2024) - 4 comfortabele slaapkamers - Gesloten grond van ongeveer 3.500 m2 + onafhankelijke ingerichte studio. 10 minuten van Montargis treinstation.
Om zonder vertraging te ontdekken, dit moderne huis van 140 m2 met kwaliteit diensten, gelegen op slechts 10 minuten van het treinstation van Montargis, waardoor om Parijs Bercy te bereiken in 1 uur.
Gebouwd op een prachtig perceel van ongeveer 3.500 m2, het huis bestaat uit op de begane grond van een mooie lichte woonkamer, met woonkamer en moderne open keuken volledig uitgerust, in totaal ongeveer 40 m2, met uitzicht op een aangenaam overdekt terras, perfect voor uw ontspannen momenten, twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer met bad en inloopdouche, aparte toilet, wasruimte. Boven, overloop verdeling van twee prachtige slaapkamers.
Ideaal voor het verwelkomen van het hele gezin, evenals functionele ruimtes ontworpen voor een praktische dagelijkse.

Een echt pluspunt: onafhankelijke studio met comfort van 28 m2, perfect voor het ontvangen, telewerken of het genereren van huurinkomsten.
De activa:
- Recent huis, geen werk te plannen
- 4 slaapkamers
- Heldere woonkamer met open keuken
- Ruim perceel van ongeveer 3.500 m2
- Onafhankelijke studio
- Montargis treinstation 10 min.
- Paris Bercy over 1 uur
Een bezoek is vereist, dicht bij alle voorzieningen, schoolvervoer voor scholen, college, lycees, minder dan 10 minuten van het commerciële gebied van Amilly. 10 minuten van het treinstation Montargis - 1 uur treinstation in Parijs/Bercy - Op het kruispunt van de grote Noord/Zuid en Oost/West wegen, dicht bij twee A77 en A19 snelwegen en de RD 2060 en RD 2007 wegen.
Budget: 295 000 euro Kosten kosten Verkoper.
Energieverbruik: C 121 kWh/m2/jaar
Broeikasgasemissies: A 3 CO2/m2/jaar
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven tussen 1050 EUR en 1470 EUR.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques : ; verkoopgarantie 12 maanden. Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Karine Mare op 0620413436 of per e-mail op . Uw onafhankelijke onroerend goed adviseur op de Montargis gebied - amilly - Villemandeur - chalette sur plong - chevillon sur huillard et ses environements pour proprietes-privées. COM. Schatting aangeboden .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd een identiteitsdocument te presenteren. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine moeder handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac orleans 388252603 bij SAS particuliere eigenaren, met kapitaal van 44 920 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp n° 28137.
J Exclusief mandaat ref: 446959 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.

Karine mothere (EI) Commercial Agent - SFCR Number: orleans 388252603 - .