Villa i Amilly, Loiret

Saint bacterain des pres 45220 - Beläget 5 minuter från Amilly Gros Moulin, nyligen hus på ca 140 m2 (Byggnad 2024) - 4 bekväma sovrum - Stängt land på ca 3.500 m2 + oberoende möblerad studio. 10 minuter från Montargis tågstation.
För att upptäcka utan dröjsmål, detta moderna hus på 140 m2 med kvalitet tjänster, ligger bara 10 minuter från järnvägsstationen i Montargis, så att man kan nå Paris Bercy i 1 timme.
Huset är byggt på en vacker tomt på ca 3500 m2, och består av en bottenvåning i ett vackert ljust vardagsrum, med vardagsrum och modernt öppet kök fullt utrustat, totalt ca 40 m2, med utsikt över en trevlig täckt terrass, perfekt för dina avkopplande stunder, två sovrum med inbyggda garderober, ett badrum med badkar och dusch, separat toalett, tvättstuga. På övervåningen, landning två vackra sovrum.
Perfekt för att välkomna hela familjen, samt funktionella utrymmen som är utformade för en praktisk dag.

En riktig plus: oberoende studio med komfort på 28 m2, perfekt för att ta emot, distansarbeta eller generera hyresintäkter.
Tillgångarna
- Senaste huset, inget arbete att planera
- 4 sovrum
- Ljust vardagsrum med öppet kök
- Rymlig tomt på ca 3500 m2
- Oberoende studio
- Montargis tågstation 10 min
- Paris Bercy om en timme.
Ett besök krävs, nära till alla bekvämligheter, skoltransport för skolor, högskola, lycées, mindre än 10 minuter från kommersiella området i Amilly. 10 minuter från Montargis järnvägsstation - 1 timme tågstation i Paris / Berlin - Vid korsningen av de stora nord / syd och öst / väst vägar, nära två motorvägar A77 och A19 motorvägar och RD 2060 och RD 2007 vägar.
Budget: 295 000 euro Avgiftsavgift Säljare.
Energiförbrukning: C 121 kWh/m2/år
Utsläpp av växthusgaser: A 3 CO2/m2/år
Beräknade årliga energiutgifter mellan 1050 och 1470 euro.
Informationen om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen Géorisques : ; försäljning garanti 12 månader. För att besöka och följa dig i ditt projekt, kontakta Karine Mare på 0620413436 eller via e-post på . Din oberoende fastighetsrådgivare på Montargis området - amilly - Villemandeur - chalette sur plong - chevillon sur huillard et ses miljöements pour proprietes-privéer . COM. Estimation erbjuds .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling. Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Karine more agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac orleans 388252603 med SAS privata ägare, med kapital på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137.
J Exklusivt mandat ref : 446959 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Karine more (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: orleans 388252603 - .