Villa Amilly, Loiret

Saint germain des pres 45220 - Situato a 5 minuti da Amilly Gros Moulin, casa recente di circa 140 m2 (Costruzione 2024) - 4 confortevoli camere da letto - Terreno chiuso di circa 3.500 m2 + monolocale indipendente arredato. 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Montargis.
Per scoprire senza indugio questa casa contemporanea di 140 m2 con servizi di qualità, situata a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Montargis, che consente di raggiungere Paris Bercy in 1 ora.
Costruita su un bellissimo terreno di circa 3.500 m2, la casa si compone al piano terra di un bellissimo soggiorno luminoso, con soggiorno e moderna cucina a vista completamente attrezzata, per un totale di circa 40 m2, con vista su una piacevole terrazza coperta, perfetta per i vostri momenti di relax, due camere da letto con armadi a muro, un bagno con vasca e cabina doccia, WC separato, lavanderia. Al piano superiore, atterraggio distribuendo due belle camere da letto.
Ideale per accogliere tutta la famiglia, così come spazi funzionali pensati per un pratico quotidiano.

Un vero e proprio plus: monolocale indipendente con comfort di 28 m2, perfetto per ricevere, telelavoro o generare redditi da locazione.
Le attività:
- Casa recente, nessun lavoro da pianificare
- 4 camere da letto
- Luminoso soggiorno con cucina aperta
- Ampio terreno di circa 3.500 m2
- Studio indipendente
- Stazione ferroviaria di Montargis 10 min
- Parigi Bercy tra un'ora
Una visita è necessaria, vicino a tutti i servizi, trasporto scolastico per scuole, college, licei, a meno di 10 minuti dalla zona commerciale di Amilly. 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Montargis - 1 stazione ferroviaria di Parigi / Bercy - All'incrocio delle principali strade nord/sud e est / ovest, vicino a due A77 e A19 autostrade e le strade RD 2060 e RD 2007.
Budget: 295 000 euro Tariffe Venditore.
Consumo energetico: C 121 kWh/m2/anno
Emissioni di gas a effetto serra: A 3 CO2/m2/anno
Stima della spesa annuale per l'energia tra 1050 e 1470 EUR.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: ; garanzia di vendita 12 mesi. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Karine Mare al 0620413436 o via e-mail a . Il vostro consulente immobiliare indipendente sulla zona di Montargis - amilly - Villemandeur - chalette sur plong - chevillon sur huillard et ses environnements pour proprietes-privées. COM. Valutazione offerto .
Secondo l'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Karine madre che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il rsac orleans 388252603 con i proprietari privati SAS, con capitale di 44 920 euro, zac ferré quercia - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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