Villa em Amilly, Loiret

Saint germinain des pres 45220 - Localizado a 5 minutos de Amilly Gros Moulin, casa recente de cerca de 140 m2 (Construção 2024) - 4 quartos confortáveis - Terra fechada de cerca de 3.500 m2 + estúdio mobilado independente. 10 minutos da estação de trem Montargis.
Para descobrir sem demora, esta casa contemporânea de 140 m2 com serviços de qualidade, localizada a apenas 10 minutos da estação ferroviária de Montargis, permitindo chegar a Paris Bercy em 1 hora.
Construído em um belo terreno de cerca de 3.500 m2, a casa é composta no piso térreo de uma bela sala de estar brilhante, com sala de estar e moderna cozinha aberta totalmente equipada, totalizando cerca de 40 m2, com vista para um agradável terraço coberto, perfeito para seus momentos relaxantes, dois quartos com roupeiros equipados, uma casa de banho com banheira e chuveiro walk-in, WC separado, lavanderia.
Ideal para acolher toda a família, bem como espaços funcionais concebidos para um dia-a-dia prático.

Um verdadeiro plus: estúdio independente com conforto de 28 m2, perfeito para receber, teletrabalhar ou gerar renda de aluguel.
Os activos:
- Casa recente, nenhum trabalho a ser planejado
- 4 quartos
- Sala de estar brilhante com cozinha aberta
- Terreno espaçoso de cerca de 3.500 m2
- Estúdio independente
- Montargis estação de trem 10 min
- Paris Bercy em 1 hora
Uma visita é necessária, perto de todas as comodidades, transporte escolar para escolas, faculdade, lycées, a menos de 10 minutos da área comercial de Amilly. 10 minutos da estação ferroviária Montargis - estação de trem de 1 hora em Paris / Bercy - Na encruzilhada das principais estradas Norte / Sul e Leste / Oeste, perto de duas rotas de auto-estrada A77 e A19 e as estradas RD 2060 e RD 2007.
Orçamento: 295 000 euros Encargos Vendedor.
Consumo de energia: C 121 kWh/m2/ano
Emissões de gases com efeito de estufa: A 3 CO2/m2/ano
Despesas anuais estimadas em energia entre 1050 euros e 1470 euros.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : ; garantia de venda 12 meses. Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Karine Mare em 0620413436 ou por e-mail em . Seu consultor imobiliário independente na área de Montargis - amilly - Villemandeur - chalette sur plong - chevillon sur huillard et ses environnements.
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Karine madre agindo sob o status de agente comercial registrado com os orleans rsac 388252603 com proprietários privados SAS, com capital de 44 920 euros, zac ferre carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 687;
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Karine mathe (EI) Agente Comercial - SFCR Número: orleans 388252603 - .