Villa en Poitiers, Vienne

Situado en la muy solicitada meseta de Poitiers, en una calle tranquila, esta elegante casa de carácter desarrolla 376 m2 y ofrece un entorno de vida privilegiado a poca distancia del centro histórico, tiendas, escuelas, transporte público y la estación de TGV.

Desde la entrada, el encanto de la antigua se impone con una hermosa altura de techo, cornisas, suelos de parquet de madera y volúmenes generosos. La planta baja incluye una gran entrada que distribuye:

Una sala de recepción de 25 m2.
Un luminoso salón de 34 m2.
Una cocina amueblada y equipada.
Una oficina de 25 m2.
Las salas de estar gozan de una agradable vista abierta, sin vis-à-vis.

El espacio nocturno consta de dos niveles.

En el primer piso:
Una suite principal de 24 m2 con baño y aseo.
Cuatro dormitorios.
Un baño con inodoro.
Una lencería.
Parqué de madera en todo el piso.

En el segundo piso:
Cinco habitaciones adicionales.
Un baño con inodoro.

En la planta baja, un espacio dedicado a la convivencia completa la casa con:

Una cocina de verano de 32 m2 y su zona de comedor.
Una sala de relajación de 24 m2 con chimenea.
Estas habitaciones se abren directamente a una terraza con vistas a un jardín cerrado, arbolado e íntimo de unos 200 m2.

Las prestaciones también incluyen:
Calefacción central de gas.
Carpintería de madera.
Conexión a la alcantarilla.
Bodega, lavandería, ático.

RARE en hiper-centro, ubicación para aparcamiento exclusivo frente al frente de la casa, en el callejón sin salida privado, tranquilo.

Precio de venta: 695 00 euros ISP (Gastos de agencia pagados por el vendedor).

DPE: d ges: D
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 5,732 EUR y 7.756 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Stephane lalaurette al 0676325059 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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Mandato ref : 459228- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

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