Villa em Poitiers, Vienne

Localizado no muito procurado planalto de Poitiers, em uma rua tranquila, esta elegante casa de caráter desenvolve 376 m2 e oferece um ambiente de vida privilegiada a uma curta distância do centro histórico, lojas, escolas, transportes públicos e da estação TGV.

A partir da entrada, o charme do antigo é imposto com uma bela altura do teto, cornijas, pisos em parquet de madeira e volumes generosos. O piso térreo inclui uma grande entrada que distribui:

Uma sala de recepção de 25 m2.
Uma sala de estar brilhante de 34 m2.
Cozinha equipada e equipada.
Um escritório de 25 m2.
As salas de estar desfrutam de uma agradável vista aberta, sem vis-à-vis.

O espaço noturno consiste em dois níveis.

No primeiro andar:
Uma suíte master de 24 m2 com banheiro e banheiro.
Quatro quartos.
Uma casa de banho com WC.
Uma lingerie.
parquet de madeira em todo o chão.

No segundo andar:
Cinco quartos extras.
Uma casa de banho com WC.

No piso térreo, um espaço dedicado ao convívio completa a casa com:

Uma cozinha de verão de 32 m2 e sua área de jantar.
Uma sala de relaxamento de 24 m2 com lareira.
Estes quartos abrem directamente para um terraço com vista para um jardim fechado, arborizado e íntimo de cerca de 200 m2.

Os benefícios também incluem:
Aquecimento central a gás.
Carpintaria de madeira.
Conexão com o esgoto.
Arrumos, lavandaria, sótão.

RARE no hipercentro, local para estacionamento exclusivo em frente à frente da casa, no impasse privado, silencioso.

Preço de venda: 695 00 euros ISP (taxas de agência pagas pelo vendedor).

DPE: d ges: D
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 5.732 euros e 7.756 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Stephane lalaurette em 0676325059 ou por e-mail em .
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