Haus in Poitiers, Vienne

Auf dem sehr begehrten Plateau von Poitiers, in einer ruhigen Straße, dieses elegante Haus des Charakters entwickelt 376 m2 und bietet eine privilegierte Wohnumgebung nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der TGV-Station.

Vom Eingang aus wird der Charme des alten mit einer schönen Deckenhöhe, Gesimsen, Holzparkettböden und großzügigen Volumen aufgezwungen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingang, der verteilt:

Ein Empfangsraum von 25 m2.
Ein helles Wohnzimmer von 34 m2.
Eine ausgestattete und ausgestattete Küche.
Ein Büro von 25 m2.
Die Wohnzimmer genießen einen angenehmen offenen Blick, ohne vis-à-vis.

Der Nachtraum besteht aus zwei Ebenen.

Im ersten Stock:
Eine Master Suite von 24 m2 mit Bad und WC.
Vier Schlafzimmer.
Ein Badezimmer mit Toilette.
Eine Dessous.
Holzparkett auf dem ganzen Boden.

Im zweiten Stock:
Fünf zusätzliche Zimmer.
Ein Badezimmer mit Toilette.

Im Erdgeschoss, ein Raum der Geselligkeit gewidmet ergänzt das Haus mit:

Eine Sommerküche von 32 m2 und seinen Essbereich.
Ein Ruheraum von 24 m2 mit Kamin.
Diese Zimmer öffnen sich direkt auf eine Terrasse mit Blick auf einen geschlossenen, bewaldeten und intimen Garten von ca. 200 m2.

Zu den Vorteilen gehören auch:
Gaszentralheizung.
Holzschnitzerei.
Verbindung zur Kanalisation.
Keller, Wäsche, Dachboden.

RARE im Hyperzentrum, Lage für exklusive Parkplätze vor dem Haus, in der privaten Sackgasse, ruhig.

Verkaufspreis: 695 00 Euro ISP (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt).

DPE: d ges: D
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 5.732 EUR und 7.756 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Stephane lalaurette unter 0676325059 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Mandat Ref : 459228- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

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