Villa i Poitiers, Vienne

Beliggende på det meget eftertragtede plateau af Poitiers, i en stille gade, dette elegante hus af karakter udvikler 376 m2 og tilbyder et privilegeret boligmiljø i gåafstand fra det historiske centrum, butikker, skoler, offentlig transport og TGV station.

Fra indgangen, charmen af den gamle er pålagt med en smuk loftshøjde, majsmarker, træ parketgulve og generøse mængder. Stueetagen indeholder en stor indgang, der fordeler:

En reception på 25 m2.
En lys stue på 34 m2.
Et udstyret køkken.
Et kontor på 25 m2.
Stuerne har en behagelig åben udsigt, uden over-à-vis.

Natterummet består af to niveauer.

På første sal:
En master suite på 24 m2 med badeværelse og toilet.
Fire soveværelser.
Et badeværelse med toilet.
Et lingeri.
Træparket på hele gulvet.

På anden sal:
Fem ekstra værelser.
Et badeværelse med toilet.

I stueetagen, et rum dedikeret til conviviality fuldender huset med:

Et sommerkøkken på 32 m2 og spiseplads.
Et afslapningsrum på 24 m2 med pejs.
Disse værelser åbner direkte på en terrasse med udsigt over en lukket, skovklædt og intim have på omkring 200 m2.

Ydelserne omfatter også:
Gas centralvarme.
Træ tømrerarbejde.
Forbindelse til kloakken.
Kælder, vasketøj, loftsrum.

RARE i hyper-center, beliggenhed for eksklusiv parkering foran forsiden af huset, i det private dødvande, rolig.

Salgspris: 695 00 euro ISP (Agenture gebyrer betalt af sælgeren).

DPE: d ges: D
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 5,732 EUR og 7,756 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Stephane lalaurette på 0676325059 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Stephane lalaurette fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC 2025AC00084 hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 459228- De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Maxime tholance (EI) Commercial Agent - SFCR Number: punches 900 058 538 - .