Apartamento en Annemasse, Alta Saboya

Propiedades Privadas - Paul Pasquier ofrece exclusivamente este apartamento ideal para una primera inversión de compra o alquiler.

Situado en Annemasse, a pocos minutos del centro de la ciudad, en la 5a planta de la 6a planta, este apartamento goza de una orientación sur, ofreciendo un hermoso brillo durante todo el día, así como una vista clara de la Salève y el Jet d'eau de Genève.

Con una superficie de 31. 37 m2 de ley Carrez, el apartamento consta de lo siguiente:
- Una entrada de 3. 20 m2 con un gran armario de almacenamiento.
- Una hermosa sala de estar de 14,40 m2, con grandes aberturas que dan acceso a un balcón de 3 m2.
- Una cocina independiente de 9, 12 m2.
- Un baño de 4, 65 m2.

Se planean obras de renovación, incluyendo la renovación del baño y la sustitución de la carpintería. Un gran potencial para desarrollar este apartamento a su gusto o para optimizar su rentabilidad de alquiler.

Una gran bodega de unos 4 m2 y una plaza de aparcamiento privado completan esta propiedad.

Precio de venta 145.000 € ISP (incluyendo cuotas de agencia).

Condominio:
El apartamento está situado en un condominio bien mantenido, habiéndose beneficiado recientemente de importantes obras:
- Fachada renovada con aislamiento térmico.
- Caldera colectiva reemplazada.
- No hay gran trabajo en el horizonte.

Información sobre el condominio:
- Número de lotes: 245.
- Cargos corrientes anuales medios: 1.846, 86 euros, incluyendo calefacción y agua caliente.
- No hay procedimientos en curso.

Dpe d ges d
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 470 y 690 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con paul pasquier, al 0671435911 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de pasquier paul, actuando como agente comercial registrado en la RSAC atún les bains 797475688 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 467502 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 245 lotes - 88 de los cuales son lotes de casa.

Cargos anuales: 1846. 86 euros.
Paul pasquier (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Baños de Atún 797475688 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr