Apartamento em Annemasse, Alta Saboia

Propriedades Privadas - Paul Pasquier oferece exclusivamente este apartamento ideal para uma primeira compra ou investimento de aluguel.

Localizado em Annemasse, a poucos minutos do centro da cidade, no 5o andar do 6o andar, este apartamento goza de uma exposição virada a sul, oferecendo um belo brilho ao longo do dia, bem como uma visão clara da Salve e do Jet d'eau de Genve.

Com uma área de 31. 37 m2 lei Carrez, o apartamento é composto da seguinte forma:
- Uma entrada de 3, 20 m2 com um grande armário de armazenamento.
- Uma bela sala de estar de 14,40 m2, com grandes aberturas dando acesso a uma varanda de 3 m2.
- Uma cozinha independente de 9. 12 m2.
- Uma casa de banho de 4, 65 m2.

As obras de refresco devem ser planejadas, incluindo a renovação do banheiro e a substituição da carpintaria. Um grande potencial para desenvolver este apartamento ao seu gosto ou otimizar sua rentabilidade de aluguel.

Uma grande adega de cerca de 4 m2 e um espaço de estacionamento privado completam esta propriedade.

Preço de vendas 145.000 ISP (incluindo taxas de agência).

Condomínio:
O apartamento está localizado em um condomínio bem conservado, tendo recentemente se beneficiado de obras importantes:
- Fachada renovada com isolamento térmico.
- Caldeira coletiva substituída.
- Não há grande trabalho no horizonte.

Informação do condomínio:
- Número de lotes: 245.
- Encargos correntes médios anuais: 1 846. 86 euros, incluindo aquecimento e água quente.
- Nenhum processo em andamento.

Dpe d ges d
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 470 EUR e 690 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com paul pasquier, em 0671435911 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de pasquier paul, atuando como um agente comercial registrado no RSAC atumon les bains 797475688 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 467502 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 245 lotes - 88 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 1846. 86 euros.
Paul pasquier (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Banhos de Atum 797475688 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr