Appartement in Annemasse, Haute-Savoie

Private Properties - Paul Pasquier biedt exclusief dit ideale appartement voor een eerste aankoop of huurinvestering.

Gelegen in Annemasse, op enkele minuten van het centrum van de stad, op de 5e verdieping op de 6e verdieping, dit appartement ligt op het zuiden gelegen, biedt een prachtige helderheid gedurende de dag, evenals een duidelijk uitzicht op de Salève en de Jet d'eau de Genève.

Met een oppervlakte van 31. 37 m2 wet Carrez, het appartement bestaat als volgt:
- Een ingang van 3. 20 m2 met een grote opbergkast.
- Een mooie woonkamer van 14,40 m2, met grote openingen die toegang geven tot een balkon van 3 m2.
- Een onafhankelijke keuken van 9. 12 m2.
- Een badkamer van 4. 65 m2.

Verfrissing werken zijn gepland, met inbegrip van de renovatie van de badkamer en de vervanging van timmerwerk. Een groot potentieel om dit appartement te ontwikkelen naar uw wens of om de winstgevendheid van de huur te optimaliseren.

Een grote kelder van ongeveer 4 m2 en een eigen parkeerplaats maken dit pand compleet.

Verkoopprijs € 145.000 ISP (inclusief reiskosten).

Condominium:
Het appartement is gelegen in een goed onderhouden condominium, hebben onlangs geprofiteerd van belangrijke werken:
- Gerenoveerde gevel met thermische isolatie.
- Collectieve ketel vervangen.
- Geen groot werk aan de horizon.

Condominium informatie:
Aantal partijen: 245.
- Gemiddelde jaarlijkse lopende kosten: 1 846, 86 euro, inclusief verwarming en warm water.
- Er is geen procedure aan de gang.

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 470 EUR en 690 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Paul pasquier, om 0671435911 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van pasquier Paul, als handelsagent geregistreerd bij de RSAC tonijn les bains 797475688 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Beroepskaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 467502 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Co-eigendom van 245 kavels - waarvan 88 kavels huis.

Jaarlijkse kosten: 1846. 86 euro.
Paul pasquier (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: Tonijnbaden 797475688 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr