Wohnung in Annemasse, Haute-Savoie

Private Properties - Paul Pasquier bietet ausschließlich diese ideale Wohnung für einen ersten Kauf oder eine Mietinvestition.

Das Apartment befindet sich in Annemasse, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, im 5. Stock im 6. Stock und bietet eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über eine schöne Helligkeit bietet, sowie einen klaren Blick auf die Salève und den Jet d'eau de Genève.

Mit einer Fläche von 31. 37 m2 Gesetz Carrez, besteht die Wohnung wie folgt:
- Ein Eingang von 3, 20 m2 mit einem großen Schrank.
- Ein schönes Wohnzimmer von 14,40 m2, mit großen Öffnungen und Zugang zu einem Balkon von 3 m2.
- Eine unabhängige Küche von 9. 12 m2.
- Ein Badezimmer von 4, 65 m2.

Es sind Erfrischungsarbeiten geplant, darunter die Renovierung des Badezimmers und der Ersatz der Zimmerei. Ein großes Potenzial, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu entwickeln oder ihre Mietrentabilität zu optimieren.

Ein großer Keller von ca. 4 m2 und ein privater Parkplatz runden dieses Grundstück ab.

Verkaufspreis 145.000 € ISP (einschließlich Vermittlungsgebühren).

Kondominium:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnung, die vor kurzem von wichtigen Arbeiten profitiert hat:
- Renovierte Fassade mit Wärmedämmung.
- Kollektor ersetzt.
- Keine große Arbeit am Horizont.

Angaben zum Kondominium:
- Anzahl Lose: 245.
- Durchschnittliche jährliche Stromkosten: 1 846. 86 Euro, inklusive Heizung und Warmwasser.
- Keine laufenden Verfahren.

Dpe d ges d
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 470 EUR und 690 EUR in den Jahren 2021, 2022 und 2023 indexiert

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie paul pasquier, unter 0671435911 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von pasquier paul geschrieben, als Handelsvertreter registriert bei der RSAC tunoon les bains 797475688 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei RCP_01_28137J.
Mandat Ref : 467502 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 245 Losen - 88 davon sind Hauspartien.

Jährliche Gebühren: 1846. 86 Euro.
Paul pasquier (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: Tuna Baths 797475688 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr