Villa en Cubjac, Dordoña

Esta propiedad de carácter ofrece una superficie habitable de 250 m2, en unas condiciones impecables. Consta de una casa principal de tipo 6, que consta en el rdc: Entrada, doble salón de cruce, decorado con una chimenea de piedra ( chimenea abierta), una gran cocina equipada con su comedor, una bodega, un aseo y una zona de lavandería, incluyendo también la reciente caldera granulada.
Desde el hall de entrada una escalera nos lleva a la 1a planta, que sirve cuatro dormitorios, un baño, un aseo separado, un baño con aseo. Una planta adicional incluye un ático y da cabida a una habitación de unos 50 m2, para uso de oficina / biblioteca, situado bajo el techo, una zona tranquila llena de autenticidad. Esta propiedad tiene una pequeña casa anexo al encanto perigordin, compuesto por una esquina de cocina, un baño / WC y un ático arriba.
También descubrimos dependencias, articuladas en un patio interior: un antiguo granero transformado en un gimnasio, un gran prado que sirve de puerto de coches, un garaje cerrado y un hermoso taller de vidrieras, que ofrece posibilidades de desarrollo.
En el lado del jardín, una bonita terraza sombreada, disfruta de una vista sin obstáculos de la campiña circundante, la parcela de unos 6000 m2 está vegetada, arbolada, totalmente cerrada, con puerta automatizada, adornada con una magnífica piscina segura, climatizada, sin tornillos, enclavada en la vegetación.
Situado cerca del pueblo de Cubjac, con tiendas (farmacia, panadería, médicos, dentistas), escuela primaria, a sólo 25 minutos al este de Périgueux, 1h30 de Burdeos, 1h de Brive-la-Gaillarde, es perfecto para una residencia principal o secundaria.
Precio de venta: 499.000 € HAI (3. 96% IVA de los impuestos pagados por el comprador incluido, es decir, 480.000 € sin IVA).
Dpe d (208) / ges b (6). Gasto energético anual estimado para uso normal entre 3790 EUR y 5160 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Arnaud ligout, al 0674575111 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Arnaud ligout actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perigueux rsac 389671645 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 456117 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto de propiedad. (3. 96% impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Arnaud ligout (EI) Agente comercial - SFCR Número: perigueux 389671645 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr