Villa em Cubjac, Dordonha

Esta propriedade de caráter oferece uma área de estar de 250 m2, em uma condição impecável. Consiste em uma casa principal do tipo 6, compreendendo no rdc: Entrada, passagem de sala de estar dupla, decorada com uma lareira de pedra (lareira aberta), uma grande cozinha equipada com sua área de jantar, uma adega, um banheiro e uma área de lavanderia, também incluindo a recente caldeira granulada.
Do hall de entrada uma escada nos leva ao 1o andar, servindo quatro quartos, um banheiro, um banheiro separado, um banheiro com vaso sanitário. Um nível adicional inclui um sótão e acomoda um quarto de cerca de 50 m2, para uso de escritório / biblioteca, localizado sob o telhado, uma área tranquila cheia de autenticidade. Esta propriedade tem uma pequena casa anexa ao charme perigordin, composta por um canto de cozinha compacta, uma casa de banho / wc e um sótão no andar.
Também descobrimos dependências, articuladas em um pátio interno: um velho celeiro transformado em academia, um grande prado servindo como porto de carro, uma garagem fechada e uma bela oficina de vitrais, oferecendo possibilidades de desenvolvimento.
No lado do jardim, um agradável terraço sombreado, goza de uma vista desobstruída do campo circundante, o terreno de cerca de 6000 m2 é vegetado, arborizado, totalmente fechado, com portão automatizado, embelezado com uma excelente piscina segura, aquecida, sem parafusos, aninhada na vegetação.
Localizado perto da aldeia de Cubjac, com lojas (farmácia, padaria, médicos, dentistas), escola primária, a apenas 25 minutos a leste de Périgueux, 1h30 de Bordeaux, 1h de Brive-la-Gaillarde, é perfeito para uma residência principal ou secundária.
Preço de venda: 499 000 HAI (3, 96% IVA das taxas pagas pelo comprador incluído, ou seja, 480 000 excluindo taxas).
Dpe d (208) / ges b (6). Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 3790 e EUR 5160 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Arnaud ligout, em 06745751111 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Arnaud ligout agindo sob o status de agente comercial registrado com o perigueux rsac 389671645 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão de propriedades (T)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J Mandate re237.

Arnaud ligout (EI) Agente Comercial - SFCR Número: perigueux 389671645 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr