Villa i Cubjac, Dordogne

Denna egenskap av karaktär erbjuder en levande yta på 250 m2, i oklanderligt skick. Den består av ett huvudhus av typ 6, som består av på rdc: Entré, dubbelrum korsande, dekorerad med en sten öppen spis, ett stort kök utrustat med sin matplats, en källare, en toalett och en tvättstuga, även den nyligen granulerade pannan.
Från entrén en trappa leder oss till 1: a våningen, som serverar fyra sovrum, ett badrum, en separat toalett, ett badrum med toalett. Ytterligare en nivå inkluderar en vind och rymmer ett rum på ca 50 m2, för kontor / bibliotek, ligger under taket, ett lugnt område fullt av äkthet. Denna fastighet har ett litet hus annex till perigordin charm, som består av ett pentry hörn, ett badrum / wc och ett rum vinden på övervåningen.
Vi upptäcker också uthus, artikulerade på en innergård: en gammal lada förvandlad till ett gym, en stor äng som fungerar som bilport, ett slutet garage och en vacker målad glasverkstad, som erbjuder utvecklingsmöjligheter.
På trädgårdssidan, en trevlig skuggad terrass, har en obehindrad utsikt över den omgivande landsbygden, tomten på ca 6000 m2 är vegeterad, skogbevuxen, fullt innesluten, med automatiserad grind, utsmyckning med en superb säker pool, uppvärmd, utan några skruvar, inbäddad i grönskan.
Beläget nära byn Cubjac, med butiker (farmaci, bageri, läkare, tandläkare), grundskola, bara 25 minuter öster om Périgueux, 1h30 från Bordeaux, 1h från Brive-la-Gaillarde, är det perfekt för en huvud-eller sekundärbostad.
Försäljningspris: 499 000 euro HAI (3, 96 % moms på avgifter som betalats av köparen, dvs. 480000 euro exklusive avgifter).
Dpe d (208) / ges b (6). Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 3790 och 5160 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Arnaud ligout, på 0674575111 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Arnaud ligout agerar under status som handelsagent registrerad hos perigueux rsac 389671645 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120.000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr. av polisen 28137. J Mandate ref : 456117 - De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (3. 96% avgifter som ingår på bekostnad av köparen.)

Arnaud ligout (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: perigueux 389671645 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr