Villa in Cubjac, Dordogne

Deze eigenschap van karakter biedt een woonoppervlakte van 250 m2, in een onberispelijke staat. Het bestaat uit een hoofdhuis van type 6, bestaande uit aan de rdc: Entree, dubbele woonkamer kruising, ingericht met een stenen open haard (open haard), een grote keuken uitgerust met een eethoek, een kelder, een toilet en een wasruimte, ook met inbegrip van de recente geglazuurde boiler.
Vanuit de hal leidt een trap ons naar de 1e verdieping, waar vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een badkamer met toilet. Een extra niveau omvat een zolder en biedt een kamer van ongeveer 50 m2, voor kantoor/bibliotheek gebruik, gelegen onder het dak, een rustige ruimte vol authenticiteit. Deze woning heeft een klein huis annex aan de perigordin charme, bestaande uit een kitchenette hoek, een badkamer / wc en een kamer zolder boven.
We ontdekken ook bijgebouwen, gelegerd op een binnenplaats: een oude schuur getransformeerd in een fitnessruimte, een grote weide die dienst doet als een autohaven, een gesloten garage en een prachtige glas-in-lood werkplaats, die mogelijkheden biedt voor ontwikkeling.
Aan de tuinzijde, een mooi schaduwrijk terras, heeft een vrij uitzicht op het omliggende landschap, het perceel van ongeveer 6000 m2 is beplant, bebost, volledig afgesloten, met automatische poort, versierd met een prachtig beveiligd zwembad, verwarmd, zonder schroeven, genesteld in het groen.
Gelegen dicht bij het dorp Cubjac, met winkels (farmaceutische, bakkerij, artsen, tandartsen), basisschool, slechts 25 minuten ten oosten van Périgueux, 1u30 van Bordeaux, 1u van Brive-la-Gaillarde, het is perfect voor een hoofd- of secundaire residentie.
Verkoopprijs: € 499,000 HAI (3. 96% BTW van de door de koper betaalde kosten inbegrepen, d.w.z. € 480.000 exclusief kosten).
Dpe d (208) / ges b (6). Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3790 EUR en 5160 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023.
Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contacteer Arnaud ligout, op 0674575111 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Arnaud ligout handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de perigueux rsac 389671645 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en eigendomsbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 456117 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (3. 96% taksen inbegrepen op kosten van de koper.)

Arnaud ligout (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 389671645 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr