Villa Cubjac, Dordogna

Questa proprietà di carattere offre una superficie abitabile di 250 m2, in una condizione impeccabile. Si compone di una casa principale di tipo 6, composta al rdc: Ingresso, doppio soggiorno incrocio, decorato con un camino in pietra (caminetto aperto), una grande cucina attrezzata con la sua zona pranzo, una cantina, una toilette e una zona lavanderia, tra cui anche la recente caldaia granulata.
Dall'ingresso una scala ci conduce al primo piano, servendo quattro camere da letto, un bagno, un WC separato, un bagno con wc. Un ulteriore livello comprende una mansarda e ospita una stanza di circa 50 m2, per uso ufficio / biblioteca, situato sotto il tetto, una zona tranquilla piena di autenticità. Questa proprietà ha una piccola casa annessa al fascino perigordin, composto da un angolo cottura, un bagno / wc e una mansarda al piano superiore.
Scopriamo anche annessi, articolati su un cortile interno: un vecchio fienile trasformato in palestra, un grande prato che funge da porto auto, un garage chiuso e una bella bottega di vetrate, offrendo possibilità di sviluppo.
Sul lato giardino, una bella terrazza ombreggiata, gode di una vista senza ostacoli sulla campagna circostante, il terreno di circa 6000 m2 è vegetato, boscoso, completamente recintato, con cancello automatico, impreziosito da una splendida piscina sicura, riscaldato, senza viti, immerso nel verde.
Situato vicino al villaggio di Cubjac, con negozi (farmacie, panetteria, medici, dentisti), scuola elementare, a soli 25 minuti a est di Périgueux, 1h30 da Bordeaux, 1h da Brive-la-Gaillarde, è perfetto per una residenza principale o secondaria.
Prezzo di vendita: € 499.000 HAI (3. 96% IVA delle tasse pagate dall'acquirente incluso, vale a dire € 480.000 tasse escluse).
Dpe d (208) / ges b (6). Spese annuali stimate per l'uso standard di energia comprese tra 3790 e 5160 EUR indicizzate negli anni 2021, 2022 e 2023.
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Arnaud ligout, allo 0674575111 o, via e-mail a . Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento di identità.
Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Arnaud ligout che agisce sotto lo status di agente commerciale registrato presso il perigueux rsac 389671645 con proprietari privati, con un capitale di 44 920 euro, zac la quercia ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carta professionale su edifici e fondi commerciali (T) e Gestione della proprietà (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di galian-smabtp n° della polizia 28137. J Mandato rif: 456117 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (3. 96% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)

Arnaud ligout (EI) Commercial Agent - SFCR Number: perigueux 389671645 - .
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr