Villa en Pullay, Eure

Muy luminoso! En un hermoso entorno en la tranquilidad de una aldea en el Orée du Perche, con vistas claras del campo. Cerca del golf y el bosque. Longère encantador (aprox. 157m2) y dependencias en más de 7000m2 de tierra. Caballos ideales, posibilidad de adquirir el prado contiguo (+ 1Ha). Piscina drenada (a renovar). Renovación total de la azotea en marzo de 2026. El saneamiento es perfectamente estándar.

En la planta baja: entrada distribuyendo una sala de estar de aprox. 57 m2. Con chimenea luego otra sala de estar o dormitorio. Una cocina abierta a la terraza, un pasillo con escalera, un dormitorio y un baño/ducha/WC,
Arriba: Palier, un dormitorio con aseo y lavabo, un dormitorio que se abre a la terraza con vistas a la piscina y el campo. Grenier.
En el exterior: 2o edificio 3 habitaciones incluyendo 2 con chimeneas abiertas. Actualmente se utiliza como garaje motorizado puerta, taller, despensa y ático (potencialmente 2a casa para rehabilitar). PVC / DV y SV Huisseries, Madera y persianas metálicas, Saneamiento individual, calefacción por caldera reciente en el Fioul. Globo de agua caliente.

Esta propiedad se le presenta al precio de 225000 euros, es decir 216367 euros vendedor neto y 3. 99% honorarios a cargo del comprador es 8633 euros.
11 minutos de la estación de tren Verneuil-sur-Avre (9 Kms)
A 7 minutos del centro del parque Les Barils (5 Kms)
1h45 de París - Torre Eiffel (118 Kms) 29min de Mortagne au Perche (30 Kms)

Nota DPE: clase E239-GES E65 - Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021-2022-2023: 4730 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Georisques: - Mandato ref: 428834

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Marlyse lambert 7j/7, al 0668037915 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

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Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Marlyse Lambert actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J (3. 99% impuestos incluidos a expensas del comprador.)