Villa Pullay, Eure

Molto luminoso! In un bellissimo ambiente nella quiete di un borgo presso l'Orée du Perche, con una chiara vista sulla campagna. Vicino al golf e al bosco. Affascinante longère (circa 157m2) e annessi su più di 7000m2 di terreno. Ideale cavalli, possibilità di acquisire il prato adiacente (+ 1Ha). Piscina sgocciolata (da ristrutturare). Totale ristrutturazione del tetto nel marzo 2026. L'igiene è perfettamente standard.

Al piano terra: ingresso che distribuisce un soggiorno di circa 57 m2. Con camino aperto poi un altro soggiorno o camera da letto. Una cucina aperta sulla veranda, un corridoio con scala, una camera da letto e un bagno/doccia/WC,
Al piano superiore: Palier, una camera da letto con wc e lavabo, una camera da letto che si apre sulla terrazza con vista sulla piscina e sulla campagna. Grenier.
All'esterno: 2 ° edificio 3 camere di cui 2 con caminetti aperti. Attualmente utilizzato come garage porta motorizzata, officina, dispensa e soffitta (potenzialmente 2 ° casa per riabilitare). PVC / DV e SV Huisseries, persiane in legno e metallo, servizi igienici individuali, riscaldamento da caldaia recente nel Fioul. Palloncino d'acqua calda.

Questa proprietà è presentata al prezzo di 225000 euro, cioè 216367 euro netti di venditore e 3. 99% tasse a carico dell'acquirente è 8633 euro.
11 minuti dalla stazione ferroviaria di Verneuil-sur-Avre (9 Km)
7 minuti dal Les Barils Park Center (5 Km)
1h45 da Parigi - Torre Eiffel (118 Km) 29min da Mortagne au Perche (30 Km)

Nota PED: classe E239-GES E65 - Stima della spesa energetica media annua per un uso standard basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2021-2022-2023: €4730. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Georisques: - Mandato rif: 428834

Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Marlyse lambert 7j/7, al 0668037915 o via email al .
Ai sensi dell'articolo L. 561. 5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.

Questo annuncio contiene immagini virtuali extracontrattuali come suggerimento per lo sviluppo.
Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Marlyse Lambert che agisce come consulente immobiliare indipendente sotto lo stipendio portage a proprietà private, con un capitale di 44.920 euro, zac le ochre ferré - 44 navata dei cinque continenti 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Operazioni con carte professionali su immobili e fondi commerciali (T) e Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire.
Conto di deposito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanzia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da parte di Galian-smabtp n° della polizia 28137. J (3. 99% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente).