Haus in Pullay, Eure

Sehr hell! In einer schönen Umgebung in der Ruhe eines Weilers an der Orée du Perche, mit klarem Blick auf die Landschaft. In der Nähe von Golf und Wald. Charmante longère (ca. 157m2) und Nebengebäude auf mehr als 7000m2 Land. Ideale Pferde, Möglichkeit, die angrenzende Wiese zu erwerben (+ 1Ha). Drained Schwimmbad (saniert werden). Totale Renovierung des Daches im März 2026. Die Sanitärversorgung ist perfekt Standard.

Im Erdgeschoss: Eingang verteilt ein Wohnzimmer von ca. 57 m2. Mit offenem Kamin dann ein weiteres Wohnzimmer oder Schlafzimmer. Eine Küche zur Veranda öffnen, ein Flur mit Treppe, ein Schlafzimmer und ein Bad/Dusche/WC,
Im Obergeschoss: Palier, ein Schlafzimmer mit WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse mit Blick auf den Pool und die Landschaft. Grenier.
Außen: 2. Gebäude 3 Zimmer, darunter 2 mit offenen Kaminen. Derzeit als Garage motorisierte Tür, Werkstatt, Speisekammer und Dachboden (potentielle 2. Haus zu rehabilitieren). PVC/DV und SV Huisseries, Holz und Metall Rollläden, Individuelle Sanitäreinrichtungen, Heizung durch jüngsten Kessel in der Fioul. Heißwasserballon.

Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 225000 Euro, das ist 216367 Euro Nettoverkäufer und 3. 99% Gebühren auf Kosten des Käufers ist 8633 Euro.
11 Minuten vom Bahnhof Verneuil-sur-Avre (9 Kms)
7 Minuten vom Les Barils Park Center (5 Kms)
1h45 von Paris - Eiffelturm (118 Kms) 29min von Mortagne au Perche (30 Kms)

Anmerkung DPE: Klasse E239-GES E65 - Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung basierend auf Energiepreisen für das Jahr 2021-2022-2023: €4730. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques: - Mandat Ref.: 428834

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Marlyse Lambert 7j/7, unter 0668037915 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.

Diese Ankündigung enthält außervertragliche virtuelle Visuals als Vorschlag für die Entwicklung.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marlyse Lambert als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsportage zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J (3. 99% Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers inbegriffen.)